Решение № 2-2518/2025 2-2518/2025~М-1392/2025 М-1392/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-2518/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению ФИО1 к администрации .... муниципального образования, администрация Марковского муниципального образования о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, чтоотцу истца принадлежал земельный участок с кадастровым номером ....

**/**/**** ФИО6 умер, после его смерти в наследство вступили: истец ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли. **/**/**** ФИО2 подарил истцу принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, как указывает истец, в настоящее время ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

01.10.2016г. ФИО3 умерла, после ее смерти должны были принять наследство ее наследники, однако в Управлении Росреестра отсутствует информация о регистрации чьего-либо права на спорный земельный участок, в данный момент участок никем не используется, с наследниками ФИО3 связь не поддерживается.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит выделить в натуре ФИО1 2/3 доли в земельном участке с кадастровым номером ....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Определением суда от **/**/**** к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Марковского муниципального образования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, представление своих интересов доверил ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений, просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился,о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представлен письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении в части требований к администрации .... муниципального образования, указав, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образованияв судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, по существу представил письменный отзыв, в котором указал, что выдел земельного участка не допускается законом. При разделе земельного участка, образуемый земельный участок не будет соответствовать ПЗЗ. В иске просил отказать.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, по существу требований представлен письменный отзыв.

Третье лицо СНТ «Птица»в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует что земельный участок с кадастровым номером ...., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения садоводства, имеет уточненную площадь 1513 кв.м., сведения об описании границ земельного участка содержатся в ЕГРН.

**/**/**** в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону ....1 от **/**/****, выданного нотариусом ФИО8

**/**/**** в ЕГРН в отношении данного земельного участка зарегистрировано право ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону ....5 от №, выданного нотариусов ФИО8, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от **/**/****, удостоверенного нотариусом ФИО9

Судом установлено, что ФИО3 умерла, **/**/****, о чем составлена актовая запись о смерти № от **/**/****, что подтверждается справкой о смерти № А-№.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частями 4, 5 ст. 11.9 ЗК РФ определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах территориальной зоны с реестровым номером 38:.... - зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-5), для которой установлены предельные размеры земельных участков: максимальный размер 2 000 кв.м., минимальный 1000 кв.м.

Согласно правил землепользования и застройки Марковского муниципального образования, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** (в действующей редакции) земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3).

Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № указав вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Для вида разрешенного использования: ведение садоводства, в территориальной зоне СХЗ-3, согласно ПЗЗ Марковского муниципального образования, предусмотрены следующие параметры разрешенного использования: минимальная площадь земельного участка – 1000 кв.м., максимальная площадь земельного участка 2 000 кв.м.

Спорный земельный участок имеет площадь 1513 кв.м. При выделении в натуре доли указанного земельного участка, один из вновь образуемых земельных участков будет иметь площадь менее минимального размера земельного участка, предусмотренного ПЗЗ Марковского муниципального образования. Исходя из расчета 2/3 х 1513=1008 кв.м., 1/3=504 кв.м.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации .... муниципального образования, администрация Марковского муниципального образования о выделе доли земельного участка в натуре, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение суда принято **/**/****.