Решение № 2-262/2020 2-262/2020~М-239/2020 М-239/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-262/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года р.п. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что наследодателю Ж принадлежал одноэтажный гараж, расположенный на земельном участке среди других гаражей, поадресу: <адрес>. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен Ж на основании решения заседания Чернского поселкового совета народных депутатов от 29.04.1980 года. В том же 1980 году Ж был на законных основанияхпостроен гараж на предоставленном ему земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Ж умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником после смети Ж является его сын - истец ФИО1 Родная сестра истца - ФИО2 отказалась от наследства в пользу истца. В связи с тем, что гараж не был надлежащим образом оформлен при жизни Ж, он не был включен в наследственную массу наследодателя Ж Гараж расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ним – ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти отца Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В удовлетворении требований истца в части признания за ним права собственности на земельный участок просит отказать. Полагает, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю ФИО4 во временное пользование и оснований для возникновения у него права собственности не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела, а именно протокола заседания исполнительного комитета Чернского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ж под строительство гаража был выделен земельный участок, расположенный на <адрес>.

В соответствии п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Поскольку в решении исполнительного комитета Чернского поселкового совета народных депутатов № 4 от 29 апреля 1980 г. не указано право, на котором Ж был предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен ему на праве собственности.

В связи с этим, суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю Ж во временное пользование и оснований для возникновения у него права собственности не имеется.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Исходя из положений ст. 9. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела, в том числе копии технического паспорта от 01.06.2020 г на здание гаража, технического плана на здание гаража, следует, что в 1980 г. Ж на выделенном ему земельном участке был построен гараж площадью 33,2 кв. м., расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен Ж на предоставленном ему земельном участке на законных основаниях.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с абзацем 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

На основании ч.ч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ Ж умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

После смерти Ж открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем гаража.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража, технического плана на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ построенный наследодателем Ж гараж (инвентарный №), площадью 33,2 кв м. (по фактическому использованию), расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке, площадью 33 кв.м+/-2 кв.м. в границах координат поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ж, является его сын – истец ФИО1.

В соответствии с ч.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения истца, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> расположенный под гаражом земельный участок в границах координат поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти отца Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И.Васьков

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2020