Решение № 2-814/2018 2-814/2018~М-709/2018 М-709/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-814/2018

Дело № 2-814/2018

Поступило в суд 20.08.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Журавлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Раздольное» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Раздольное» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле привлечен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в спорной квартире.

В обоснование требований истец указывает, что проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом № квартира №.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и <данные изъяты> Коченевского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения, являющегося государственной собственностью. В качестве члена семьи нанимателя в Договоре указан супруг ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Имущество <данные изъяты> было передано на баланс ЗАО «Раздольное».

Квартира подлежит приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решить вопрос о приватизации квартиры возможно только в судебном порядке.

Ранее истица в приватизации жилья не участвовала, поэтому, в учетом этого и вышеизложенных обстоятельств, просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности в порядке приватизации на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 48,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, дважды извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются подтверждения о вручении извещения, не представил возражений относительно заявленных требований, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, от участия в приватизации отказывается, о чем в деле имеется заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом № квартира № (л.д.14-16 копия домовой книги).

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и <данные изъяты> Коченевского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения, являющегося государственной собственностью ( л.д.6-8 копия договора). Данный договор никем не оспорен. В качестве члена семьи нанимателя в Договоре указан супруг ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13 копия свидетельства о смерти). Имущество <данные изъяты> было передано на баланс ЗАО «Раздольное».

Ранее в приватизации истица не участвовала, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а также справкой Архивной службы Коченевского района Новосибирской области ( л.д. 11,12).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности в порядке приватизации на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 48,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Судья Е.Ю. Мирончик