Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-403/2017

Дело № 2 – 403/2017

Беловский районный суд Кемеровской области


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово 07 августа 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

установила:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о присвоении принадлежащему им жилому помещению статуса квартиры, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли - продажи приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома, находящуюся в <адрес>, общей площадью 96.6 кв. м., жилой площадью 72.7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1614 кв.м, с кадастровым номером №. В последующем оформили право собственности по 1/4 каждому из них. Договор купли - продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в выделении жилого помещения в отдельное, так как они лишаются возможности получения льгот (льготы предоставляют только одному жителю дома), они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области для оформления документов и заключения договора купли - продажи, разъяснили, что необходимо изменить статус жилого помещения и перевести 1/2 долю жилого помещения в статус квартиры. Фактически дом представляет собой строение, поделенное на две изолированные квартиры, которые имеют самостоятельный вход, отопление, водопользование и отдельные приусадебные участки. Согласно техническому паспорту на строение в п. 7 экспликации к поэтажному плану жилого дома указано, что жилой дом имеет две квартиры под номером 1 и номером 2. При этом 1/2 доля отнесена к <адрес> состоит из жилой комнаты 14.8 кв.м., жилой комнаты 10.4 кв.м., жилой комнаты 11.2 кв.м, кухни, котельной, коридора и сан.узла. При этом жилая площадь нашей квартиры составляет 36.4 кв.м., площадь второй квартиры, принадлежащей ФИО1 составляет 36.3 кв.м., т.е. по 1/2 общей площади. На земельный участок имеется самостоятельный кадастровый план и №. На принадлежащую им часть дома изготовлен отдельный технический паспорт. Каких либо технических препятствий раздела дома на две квартиры не установлено. Собственник второй половины дома ФИО1. не возражает против присвоения жилому помещению статуса квартиры. Просят присвоить статус <адрес> жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., жилая площадь 36,4.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала в полном объеме, представила суду заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО1. в суд не явилась по состоянию здоровья, её представитель ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 на основании договора № купли - продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от № года, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22).

Согласно справкам БТИ г.Белово № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение по указанному адресу значится как жилой дом (л.д. 4- 15).

Из технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., является квартирой ( л.д. 16-17).

Таким образом, суд полагает, что принадлежащий ФИО2, ФИО3 объект недвижимого имущества - жилое помещение фактически является объектом – квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенному статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования коридора, кухни, котельной, санузла, предназначенных для удовлетворения проживающими в нем бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения в полном объеме исковых требований ФИО2, ФИО3.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Присвоить 1\2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., жилая площадь 36,4, инв. №, статус квартиры со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья: Н.Н. Рындина.