Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-570/2017

Дело №2-570/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский 23 июня 2017 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Бессарабове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.О.И. к В.А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В.О.И. обратилась в суд с иском к В.А.Н. с исковыми требованиями признать В.А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять В.А.Н. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Истец исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АЛ №№, № от ДД.ММ.ГГГГ. В свое время прописала по вышеуказанному адресу бывшего супруга В.А.Н. В настоящее время брак между ними расторгнут. В.А.Н. проживая у истицы категорически отказывается от уплаты коммунальных услуг, пьянствует. Ответчик создает невыносимые условия жизни. Истица опасается, что ответчик может уничтожить ее дом и совершить в отношении нее и ее детей преступление. Ответчик добровольно сняться с регистрации и освободить ее дом не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

От ответчика письменного отзыва на исковое заявление не поступило.

-Истец В.О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

-Ответчик В.А.Н. в суде исковые требования признал полностью, что подтверждается его письменным заявлением.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РБ, <адрес>, является В.О.И., что подтверждается договором дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АЛ №№, 008264 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, показаний истца В.О.И., в настоящее время брак между ними расторгнут. В.А.Н. проживая у истицы категорически отказывается от уплаты коммунальных услуг, пьянствует. Ответчик создает невыносимые условия жизни. Истица опасается, что ответчик может уничтожить ее дом и совершить в отношении нее и ее детей преступление. Ответчик добровольно сняться с регистрации и освободить ее дом не желает.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право собственности В.О.И. не оспаривалось.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – жилого дома является В.О.И.

Как установлено из показаний истца и материалов дела В.А.Н. проживая у истицы категорически отказывается от уплаты коммунальных услуг, пьянствует. Ответчик создает невыносимые условия жизни. Истица опасается, что ответчик может уничтожить ее дом и совершить в отношении нее и ее детей преступление. Ответчик добровольно сняться с регистрации и освободить ее дом не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что брак между В.О.И. и В.А.Н. расторгнут, ответчик не является членом семьи собственника В.О.И., договоренности о проживании в спорном жилом помещении с собственником нет, зарегистрированное право собственности В.О.И. не оспаривается, других оснований приобретения права пользования спорным домом у В.А.Н. нет, поэтому он не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, является лицом, утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было судом установлено выше В.А.Н., утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования истца В.О.И. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.О.И. к В.А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать В.А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований В.О.И., отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> В.А.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья________________

Секретарь суда________