СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2125/2025 2-2125/2025~М-286/2025 М-286/2025 от 29 июля 2025 г. по делу № 2-2125/2025

Советский районный суд г. Липецка (Липецкая область) - Гражданское

УИД № 48RS0001-01-2025-000456-47

Дело № 2-2125/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Липецка Моисеевой А.С.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая не является собственником квартиры, а также не имеет права проживать в данном жилом помещении. В связи с тем, что истец намерена продать данную квартиру, регистрация и пребывание ответчика является препятствием осуществления истцом своих прав по распоряжению имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, выселить без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик является ее дочерью, при покупке квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 вносились личные денежные средства в размере 1 100 000 руб. Право собственности на 1/3 доли квартиры оформлено не было. ФИО2 проживает в спорной квартире, в связи с тем, что ФИО1 инициирован иск о выселении ФИО2 из данной квартиры, ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Худяков Е.М. первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, во встречном иске просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 первоначальные исковые требования не признали, встречные требования о признании права собственности на 1/3 доли поддержали.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещалась.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истцу по первоначальному иску ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.05.2024. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от 03.05.2024, заключенный между ФИО6, ФИО7, ФИО8 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны. Стоимость квартиры по договору составила 2 950 000 руб.

В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик (истец по первоначальному иску) ФИО2

Факт регистрации ответчика в жилом помещении также подтверждается представленными в материалы дела сведениями УМВД России по Липецкой области в ответ на запрос суда.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик не имеет права собственности в данном жилом помещении, а также права проживания в нем.

Покинуть в добровольном порядке жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности ответчик отказывается.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами действующего законодательства, поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчик добровольно не освобождает данное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 поскольку она, как собственник жилого помещения, вправе использовать его по прямому назначению, для проживания, однако, как установлено судом, не имеет в настоящее время такой возможности по причине отказа ФИО2 добровольно освобождать принадлежащее ей жилое помещение.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Ответчик обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик является ее дочерью, при покупке квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 вносились личные денежные средства в размере 1 100 000 руб. Право собственности на № доли квартиры оформлено не было. ФИО2 проживает в спорной квартире, в связи с тем, что ФИО1 инициирован иск о выселении ФИО2 из данной квартиры, ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на № доли в <адрес> в <адрес>.

В письменных возражениях на первоначальное исковое заявление также указала, что оплатила за ФИО1 денежные средства за квартиру в размере 2 150 000, что подтверждается кассовым ордером от 03.05.2024 о перечислении денежных средств ФИО6

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Доказательств, что спорная квартира приобреталась в долевую собственность ответчиком (истцом по встречному иску) суду не представлено, как и доказательств того, что имеется соглашение о проживании ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащим ФИО1, в связи с чем встречные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) к ФИО2 (паспорт серия № №) о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2 признать прекратившей право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 30 июля 2025