Решение № 2-1194/2019 2-1194/2019~М-1064/2019 М-1064/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1194/2019

Дело № 2-1194/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шибылгинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, администрации Канашского района Чувашской Республики о признании отказа от права собственности недействительным, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о прекращении права собственности, восстановлении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Канашского района Чувашской Республики о признании отказа от права собственности недействительным, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о прекращении права собственности, восстановлении права собственности на земельный участок, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/112 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что администрация сельского поселения предупредила его о возможных штрафах в случае неиспользования земельной доли, он решил отказаться от нее. С этой целью он обратился в МФЦ и решил отказаться от 1/112 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Для этого он предоставил специалисту все документы, имеющиеся у него на земельные участки. Специалист МФЦ выбрал часть документов и напечатал заявление о прекращении права собственности на земельный участок. При подписании указанного заявления он не обратил внимания, на то, что в заявлении была указана не земельная доля, а земельный участок. Он предполагал, что написал заявление о прекращении права собственности на 1/112 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При получении в МФЦ документов о прекращении права собственности на земельный участок, он узнал, что ошибочно подписал заявление о прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вместо 1/112 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. От земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № отказываться он никогда не имел желания. При обращении в МФЦ выяснилось, что исправить указанную ошибку кроме как решением суда не представляется возможным. Просил признать отказ от права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на указанный земельный участок; восстановить право собственности на земельный участок на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Канашского района Чувашской Республики.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик - представитель администрации Шибылгинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики Л. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель соответчика - администрации Канашского района Чувашской Республики, при наличии надлежащего извещения о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, представил суду ходатайство, в котором указал, что администрация Канашского района Чувашской Республики возражений к иску ФИО1 не имеет, просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, при наличии надлежащего извещения о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, из которого следует, что согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может добровольно отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом, после отказа от права собственности на земельный участок, на него осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования без заявления о государственной регистрации данного права. ДД.ММ.ГГГГ в офис МФЦ подано заявление ФИО1 о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>. Данное заявление подписано собственноручно ФИО1, что свидетельствовало о его волеизъявлении на заявленное в нем регистрационное действие. В связи с отсутствием оснований для отказа в проведении государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости прекращено право собственности ФИО1 на спорный земельный участок и одновременно зарегистрировано право собственности ЮЛ на этот земельный участок, о чем уведомлен орган местного самоуправления и ФИО1 Истцом заявлены требования о признании отказа от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения, прекращении записи о прекращении права собственности и восстановлении права собственности на спорный земельный участок. Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр. Это необходимо для обеспечения исполнимости судебного акта и предупреждения противоречий между заявляемыми и зарегистрированными правами при поступлении решения суда, разрешившего вопрос о восстановлении прав. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав участников судебного процесса, изучив письменные доказательства на основе относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений сторон и содержания искового заявления, ФИО1 в обоснование заявленных требований о признании отказа от права собственности на земельный участок недействительным заявлялось то обстоятельство, что он совершил данную сделку под влиянием заблуждения, считая, что он отказывается от земельной доли, а на самом деле отказался от земельного участка.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (пункт 1).

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (пункт 2).

В силу подп. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.

По смыслу ст. 178 ГК РФ, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 отказался от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> под влиянием заблуждения относительно предмета сделки.

Поскольку истцом доказано наличие заблуждения в отношении предмета сделки, а именно ошибочном указании земельного участка, его иск о признании отказа от права собственности недействительным по указанному основанию подлежит удовлетворению независимо от действий и умысла другой стороны сделки.

В соответствии с пунктом 6 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные ст. 167 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Применяя указанные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым применить последствия недействительности - отказа от права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на спорный земельный участок, прекратить право собственности ЮЛ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восстановить и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным отказ ФИО1 от права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> как совершенный под влиянием заблуждения.

Применить последствия недействительности сделки:

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования - ЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ