Решение № 2-5511/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-5511/2017

2-5511/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.

при секретаре Рейш В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 мая 2017 года гражданское дело по иску ТСЖ «ЖСК-99» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ЖСК-99» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: ... по состоянию на ** ** ** г.: за квартиру ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ...., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., за квартиру ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** года в размере ...., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., за автостоянку № 1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ... задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ... руб., также просит взыскать пени по состоянию на ** ** ** г. в размере .... и расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., мотивируя требования ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В последствие истец уточнил исковые требования с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере .... по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере .... по состоянию ** ** ** г., госпошлину и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представлял, и, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

Судом установлено, что в спорный период управление многоквартирным жилым ... осуществляло ТСЖ «ЖСК-99», ... А.А. являлся собственником квартиры ... и автостоянки № 1 указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из содержания данной статьи закона следует, что собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, коммунальным платежам, по техническому обслуживанию.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт три ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2. взнос на капитальный ремонт

3. плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом исходя из норм действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременной оплате за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного в материалы дела расчета, проверенного судом, следует, что с учетом частичной оплаты задолженности, задолженность ответчика за жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: ... составляет: за квартиру № ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ...., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., за квартиру № ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ...., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., за автостоянку № 1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ...., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., пени по состоянию на ** ** ** г. в размере ...

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решение общего собрания собственников в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Протоколом годового собрания членов ТСЖ «ЖСК-99» в форме заочного голосования по опросным листам (бюллетеням) в период с ** ** ** г., утверждены тарифы на содержание и обслуживание общедомового имущества на ** ** **: ...

Данные тарифы применены в расчете и в соответствии с ними выставлялись счета.

Учитывая, что в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено, доказательств полного погашения задолженности ответчик суду не представил, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом требований указанной нормы закона, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до ...

В связи с удовлетворением иска ТСЖ «ЖСК-99» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (ст.98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ЖСК-99» задолженность за жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: ...: за квартиру № ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ...., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., за квартиру № ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ... задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., за автостоянку № 1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** в размере ... задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Ланшаков