Решение № 2-1408/2017 2-1408/2017~М-778/2017 М-778/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-1408/2017

Дело № 2-1408/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

6 марта 2017 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

при участии помощника прокурора Майоровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 к., действующей на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уренгойдорстрой» к Вальтеру К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ООО «Уренгойдорстрой» обратился в суд с иском к Вальтеру К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома принадлежало ОАО «Уренгойдорстрой». ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО выдано свидетельство о государственной регистрации права. Решением единственного акционера от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уренгойорстрой» реорганизовано путем преобразования в ООО «Уренгойдорстрой». В связи с трудовыми отношениями ответчику для проживания на период работы было предоставлено спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ был заключен соответствующий договор. Ответчик и члены его семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между истцом и ответчиком были прекращены. В начале июня 2015 года ответчик и члены его семьи добровольно освободили предоставленную им квартиру, вернули ключи. Однако квартира не была передана по акту приема-передачи. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает другой работник истца. В связи с этим, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Истец полагает, что права ООО «Уренгойдорстрой» ответчиком нарушаются, просит защиты права в судебном порядке. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Представитель истца ООО «Уренгойдорстрой» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по просп. Губкина в <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ОАО «Уренгойдорстрой». Это подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением единственного акционера от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уренгойорстрой» реорганизовано путем преобразования в ООО «Уренгойдорстрой»

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уренгойдорстрой» и Вальтером К.А. был заключен трудовой договор [суммы изъяты].

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к трудовому договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ работодатель обязуется предоставить работнику на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное пользование для проживания с членами семьи отдельное жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уренгойдорстрой» и Вальтером К.А. заключен договор безвозмездного пользования квартирой [суммы изъяты].

Согласно п. 3.1., 3.2. договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок безвозмездного пользования квартирой составляет одиннадцать месяцев.

В соответствии с дополнительным соглашением [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ к договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ срок безвозмездного пользования квартирой продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу [суммы изъяты]-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен по инициативе работника.

Согласно копии поквартирной карточки, копии карточек прописки, в <адрес> в <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Из искового заявления, материалов дела следует, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, следовательно, прекратил право пользования жилым помещением. Самостоятельно с регистрационного учета по указанному адресу он не снимается. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает признать Вальтера К.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В силу п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании Вальтера К.А. утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учёта, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Вальтера К.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Уренгойдорстрой» удовлетворить.

Признать Вальтера К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Вальтера К.А. с регистрационного учета по адресу: ЯНАО <адрес>.

Взыскать с ответчика Вальтера К.А. в пользу истца ООО «Уренгойдорстрой» в возврат уплаченной государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: Д.Н. Фаградян