Решение № 2-488/2020 2-488/2020~М-113/2020 М-113/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-488/2020

Дело №2-488/20 (75RS0023-01-2020-000149-17)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 18 февраля 2020 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец проживал в жилом доме по адресу: г. Чита, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м. отец истца был зарегистрирован в доме с 1961 г. После смерти отца, ФИО1 принял наследство.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2 представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против признания права собственности на земельный участок, поскольку он является государственной собственностью.

Представителем ответчика администрация городского округа «Город Чита» ФИО3 направлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно свидетельства о смерти Х.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Справкой администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» подтверждается, что Х.И.П. на момент смерти был зарегистрирован по адресу: г. Чита, <адрес> (л.д. ).

По сведениям нотариуса Ш.А.В. наследником Х.И.П. является ФИО1 (л.д. ).

Из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в г. Чите, следует, что дом является самовольно выстроенным (л.д. ).

Согласно представленным по запросу суда данным отсутствуют сведения о правах, как на жилой дом, так и на земельный участок. Более того, земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 128, п. 1-3 ст. 129 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, нематериальные блага. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование).

Поскольку установлено, что жилой дом, как и земельный участок, не являются объектом гражданских прав, то суд приходит к выводу, что на них невозможно приобрести право собственности в порядке приобретательной давности, тем более с учетом того, что жилой дом является самовольной постройкой, о чем прямо указано в техническом паспорте.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В то же время истец не лишен возможности обратиться за признанием права собственности на жилой дом, как самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер