Решение № 2-3615/2025 2-3615/2025~М-2647/2025 М-2647/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-3615/2025

Дело №

УИД: 05RS0№-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 с учетом уточненных исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указывается, что согласно договору купли-продажи жилой квартиры и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес>, что подтверждается кадастровым номером 05:40:000066:3281 и записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является истец.

Истец считает, что у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой прекращено и предоставлено время для выселения. Неоднократно в устной форме ответчикам было предложено освободить указанную квартиру со своим имуществом, однако по сей день ответчики пользуются квартирой и добровольно не освобождают и не представляют квитанции об оплате коммунальных услуг.

В начале апреля месяца истец обратился в участковый пункт полиции № по <адрес> по адресу: <адрес> об оказании помощи и выселении с квартиры ФИО11.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ истец получил письменный ответ с отдела полиции по <адрес> УМВД России по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела.

В адрес ответчиков также направлены письменные уведомления о добровольном выселении из жилой квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. В случае отказа от выселения, к ответчикам будут применены меры принудительного выселения в судебном порядке, с взысканием всех понесенных убытков и судебных издержек по делу, включая за пользование квартирой и с взысканием коммунальных услуг.

Направленное уведомление о выселении из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками добровольно не исполнено.

В настоящее время в квартире прописана только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в паспортный отдел по адресу: <адрес> «ж», с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО11 M.A.

По результатам рассмотрения заявления истца ОВМ УМВД России по <адрес> письменно указала, что снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан производится только при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи вышеизложенным, истцу пояснили, что нужно обратиться в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес>.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования его квартирой, снять ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес> выселить ее из указанной квартиры, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд об удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 против удовлетворения заявленного требования не возражал.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Ответчиками доводы иска не оспариваются, письменных возражений не представлено, как и не представлено доказательств наличия законных оснований для проживания в квартире, принадлежащем истцу.

При таких обстоятельствах, требования иска ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, которую необходимо взыскать с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес>, являющегося собственностью Истца.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корп. «б», <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. ФИО2