Решение № 2-627/2018 2-627/2018~М-624/2018 М-624/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-627/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

помощника прокурора г.Донской Тульской области Черкасовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/18 по иску прокурора города Донской Тульской области, действующего в защиту ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» об обязании провести текущий ремонт подъезда,

установил:

прокурор города Донской Тульской области, действующий в защиту ФИО1, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» об обязании провести текущий ремонт подъезда.

В обоснование заявленных требований указал, что по обращению гр.ФИО1, являющегося ветеранов ВОВ, прокуратурой города проведена проверка соблюдения действующего законодательства на территории муниципального образования город Донской, по результатам которой было установлено, что согласно акту технического обследования ООО УК «Управдом» от 25.04.2017 года в подъезде №<данные изъяты> доме №<данные изъяты>, в г. <данные изъяты>, мкр.<данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, лако-красочное покрытие стен облуплено, имеется повреждения штукатурного слоя, кроме того побелка потолка также имеет облупление. С 01.05.2014 года указанный дом находится в управлении ООО УК «Управдом».

Просил суд обязать ООО УК «Управдом» в срок до 01.12.2018 года провести текущий ремонт подъезда №<данные изъяты> дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Материальный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель процессуального истца – помощник прокурора города Донской Тульской области Черкасова А.В. в судебном заседании требования, заявленные в интересах ФИО1, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не оспаривал доводы, изложенные в исковом заявлении.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст.45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательств! регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения плат, д жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства; осуществления государственного жилищного надзора.

На основании ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательстве состоит из настоящего Кодекса,, принятых- -в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов; а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;.

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно и. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами.

Поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность.

Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Прокуратурой города Донского в апреле 2018 года на территории муниципального образования город Донской проведена проверка соблюдения жилищного законодательства на предмет технического состояния подъездов.

По результатам проверки установлено, что согласно акту технического обследования ООО УК «Управдом» от 25.04.2017 года в подъезде №<данные изъяты> доме №<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> проживает ветеран Великой Отечественной войны ФИО1 (кв.№12), который обратился в прокуратуру с заявлением о ненадлежащем оказании управляющей компанией услуги по ремонту подъезда. Так, лако-красочное покрытие стен в подъезде облуплено, имеется повреждения штукатурного слоя, кроме того побелка потолка также имеет облупление.

Судом установлено, что с 01.05.2014 года дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Управдом».

В силу п. 1.3 Договора содержание общего имущества многоквартирного лома, заключенного между собственниками многоквартирного дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и ООО УК «Управдом» содержание общего имущества МКД - комплекс работ и услуг по контролю "за состоянием общего имущества многоквартирного дома, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Согласно п. 1.3 Договора текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - включает в себя комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей коммуникации).

На основании п. 2.1 Договора предметом настоящего договора является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления. многоквартирным домом деятельности.

Согласно Приложению № 1 к Договору в состав общего имущества многоквартирного дома включается в том числе - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры.

Ветеранами Великой Отечественной войны, согласно ст. 2 Федерального закона № 5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах», являются лица, принимавшие участие в боевых действиях по" защите Отечества или обеспечении воинских частей действующей армии в районах боевых действий; лица, проходившие военную службу или проработавшие в тылу в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за службу и самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» государственная политика в отношении ветеранов предусматривает создание соответствующих структур по делам ветеранов в органах государственной власти; реализацию мер социальной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами для ветеранов и членов их семей; выделение из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации средств, необходимых для реализации мер социальной поддержки, указанных в настоящем Федеральном законе; пропаганду с использованием средств массовой информации важности добросовестной военной службы и трудовой деятельности, значения государственных наград за ратные и трудовые подвиги.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в целях соблюдения жилищных прав и социальных гарантий ветерана Великой Отечественной войны ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, необходимо привести помещение подъезда № <данные изъяты> по указанному адресу в надлежащее состояние до 01 декабря 2018 года. Указанный срок суд полагает разумным и достаточным для совершения перечисленных действий.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Донской Тульской области, действующего в защиту ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» об обязании провести текущий ремонт подъезда удовлетворить.

Обязать ООО УК «Управдом» в срок до 01 декабря 2018 года провести текущий ремонт подъезда №<данные изъяты> дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья