Решение № 2-4410/2017 2-4410/2017~М-5046/2017 М-5046/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-4410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Иванове В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о предоставлении жилого помещения, указав в заявлении, что на основании договора социального найма жилого помещения от 06.06.2013 г. они проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Квартира состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры 42,5 кв.м. Распоряжением администрации г. Астрахани от 04.02.2015 г. № 138-р квартира признана непригодной для проживания и подлежащей использованию в качестве нежилого, установлен срок отселения граждан до 31.12.2016 г. До настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено. В связи с чем, Ф-ны просят суд обязать администрацию г. Астрахани предоставить им во внеочередном порядке жилое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Астрахань» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у администрации МО «Город Астрахань» отсутствуют свободные муниципальные жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель УМИ администрации МО «Город Астрахань» при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Астрахани от 30.01.2013 г. администрация г. Астрахани и ФИО2 06.06.2013г. заключили договор социального найма жилого помещения № 03-39-604, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м. по адресу <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи мать ФИО1, брат ФИО3

Распоряжением администрации г. Астрахани от 04.02.2015 г. № 138-р «О дальнейшем использовании жилого помещения (квартиры № 3) литера «А,а,,а4» по <адрес>» указанная квартира признана непригодной для проживания и подлежащей использованию в качестве нежилого, установлен срок отселения граждан до 31.12.2016 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2017 г. и выписке № 50421 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» от 08.12.2017 г. общая площадь <адрес>85 <адрес> составляет 42,5 кв.м.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу закона, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в настоящем случае предоставление другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, носит компенсационный характер, осуществляется в отношении нанимателя жилого помещения и члена его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях, предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего сносу по общей площади должно быть равнозначным ранее занимаемому.

С учетом изложенного Ф-ны имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, поскольку жилой дом, в котором располагается жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако, до настоящего времени администрация г. Астрахани жилого помещения ФИО6 не предоставила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Ф-ных подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить ФИО2 на состав семьи 3 человека (он, мать ФИО1, брат ФИО3) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 42,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд течение месяца.

Судья: