Решение № 2-184/2019 2-184/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-184/2019

Дело № 2-184/2019

24RS0051-01-2019-000198-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 13 сентября 2019 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре КУПЦОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края» в лице администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, муниципальному образованию «Тасеевский район Красноярского края» в лице администрации Тасеевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Тасеевский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои исковые требования тем, что 17 января 2011 года между ней (Нанимателем) и администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района (Наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. 23 июля 2018 года она обратилась в администрацию Тасеевского сельсовета Тасеевского района с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность. 08 августа 2018 года между ней и администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан за № 183, по которому администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района передала, а ФИО1 приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.На основании данного договора администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. 30 ноября 2018 года Управление Росреестра по Красноярскому краю уведомило истца об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Причиной отказа явилось отсутствие записи о праве собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Тасеевского района на спорное жилое помещение. Таким образом, ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, и единственным решением данной проблемы является обращение в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. Условия приватизации, предусмотренные Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 154-1, соблюдены, поскольку ФИО1 занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, договор передачи жилого помещения в собственность между истцом и ответчиком заключен.ФИО1 ранее не являлась участником приватизации, в спорном жилом помещении проживает только истица. Отсутствие регистрации права собственности муниципального образования «Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края» на спорное жилое помещение не может служить основанием к ущемлению права собственности истца на спорную квартиру. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 39,3 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - муниципального образования «Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края» в лице администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. Согласно поступившего ходатайства представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что оснований для возражений относительно заявленных истцом требований у администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района не имеется, в связи с чем ответчик признает исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – муниципального образования «Тасеевский район Красноярского края» в лице администрации Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. Согласно поступившего ходатайства представителя ответчика - и.о. Главы Тасеевского района ФИО3, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения, у администрации Тасеевского района не имеется, вопрос о возможности удовлетворения заявленных ФИО4 требований администрация Тасеевского района оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципальногожилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1).

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что 17 января 2011 года между администрацией Тасеевского сельсовета (Наймодатель) с одной стороны и ФИО1 (Наниматель) с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу:<адрес>, для проживания в нем; иных с Нанимателем членов семьи нет. Договоров социального найма с администрацией Тасеевского района ФИО1 не заключала.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении одна с 02 марта 1988 года.

23 июля 2018 года ФИО1 обратилась в администрацию Тасеевского сельсовета Тасеевского района с заявлением, в котором указала просьбу – передать в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра приватизированного жилья, выданной администрацией Тасеевского сельсовета, следует, что ФИО1 за период с 2005 года по 30 июля 2018 года не являлась участником приватизации жилищного фонда Тасеевского сельсовета.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, объектом приватизации не являлась.

В соответствии с выпиской из реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не являлась объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

08 августа 2018 года между администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района (Собственник) и ФИО1 (Приобретатель) заключен договор № 183 передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям которого Собственник передал в собственность безвозмездно, а Приобретатель получил в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

09 октября 2018 года администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района и ФИО1 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлениями о: государственной регистрации права собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Тасеевского района на основании: решения Совета депутатов Тасеевского сельсовета Тасеевского района о приеме муниципального жилья от 25 ноября 2005 года № 10-36; решения районного Совета депутатов Тасеевского района от 29 сентября 2005 года № 4-24; акта приема-передачи объектов жильного фонда от 18 ноября 2005 года; о государственной регистрации перехода права собственности и о государственной регистрации права собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от 08 августа 2018 года № 183.

Уведомления об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета от 30 ноября 2018 года 23 января 2019 года свидетельствуют о том, что в регистрации права собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Тасеевского района, в регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности ФИО1 было отказано, поскольку в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; представленные муниципальным образованием Тасеевский сельсовет Тасеевского района в качестве правоустанавливающих документов: решение Совета депутатов Тасеевского сельсовета Тасеевского района о приеме муниципального жилья от 25 ноября 2005 года № 10-36; решение районного Совета депутатов Тасеевского района от 29 сентября 2005 года № 4-24;акт приема-передачи объектов жильного фонда от 18 ноября 2005 года, согласно п. 11.1 ст. 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не являются документами, подтверждающими возникновение права собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Тасеевского района.

В соответствии с ответом на запрос Межмуниципального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из выписки из реестра муниципальной жилищного фонда Тасеевского сельсовета Тасеевского района следует, что объект невидимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в Реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета Тасеевского района, является собственностью Тасеевского сельсовета.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект невидимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в установленном законом порядке на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан получила безвозмездно в свою собственность при соблюдении условий приватизации, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, а именно ФИО1 ранее не являлась участником приватизации; пользовалась жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду на условиях социального найма; жилое помещение не является жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. При этом ФИО1 не смогла зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Тасеевского района, что и вызвало её обращение в суд.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края» в лице администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, муниципальному образованию «Тасеевский район Красноярского края» в лице администрации Тасеевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина