Решение № 2-1330/2018 2-1330/2018 ~ М-1045/2018 М-1045/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1330/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 мая 2018 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1330/18 по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области к ФИО5 о признании технической ошибки, исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании технической ошибки, исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра по Самарской области от ФИО5 поступает заявление № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, является ранее учтенным. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права собственности было представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №, регистрационный №, согласно которому ФИО5 приобретено право собственности на земельный участок площадью 0,02950 га, ДД.ММ.ГГГГ в реестр прав на недвижимое имущество внесена запись № о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой (волостной) администрации <...> изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 году, согласно которому пользователем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Петра Дубрава, <адрес>, являются ФИО5 (на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №) и ФИО3.(на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №). Право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано в ЕГРН на основании указанного свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра по <адрес> от ФИО5 поступает заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> приложением в качестве документа-основания свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №, регистрационный №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, является ранее учтенным, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №, регистрационная запись <данные изъяты>. Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № была приостановлена на основании п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. На основании изложенного следует вывод, что в сведениях ЕГРН имеется техническая ошибка в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м, вместе с тем, правоустанавливающий документ подтверждает право на <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать технической ошибкой сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м; исправить техническую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Последствия и значение признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФИО3 - ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №, регистрационный №, которое ни кем не оспаривалось и незаконным не признавалось.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок площадью 295 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, представив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №, регистрационный №.

Между тем, в ЕГРН за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, на основании этого же свидетельства на право собственности на землю.

Согласно сведений, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой (волостной) администрации <адрес>, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 году, согласно которому пользователями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5 (на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии PФ-XVII №) и ФИО3.(на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).

Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику земельного участка ФИО5 в осуществлении действий по преобразованию данного земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В целях обеспечения иска определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение регистрационных действий, а также внесение изменений в ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В данном случае, суд считает необходимым снять запрет, наложенный определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м.

Исправить техническую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные на основании определения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, а также внесение изменений в ЕГРН на объект недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин