Решение № 2-593/2021 2-593/2021~М-441/2021 М-441/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-593/2021

34RS0042-01-2021-000791-65



№2-593/2021
город Фролово
10 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Жилкиной О.Ф.,

рассмотрев 10 июня 2021 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, указав, что 26 апреля 2012 года она заключила с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО3 В соответствии с данным договором, ответчик принял на себя обязательство содержать её с иждивением, предоставляя питание, одежду, лекарственные средства, необходимую помощь и уход. Весь объем содержания по стоимости не должен быть менее двух величин прожиточного минимума, определяемых в установленном законом порядке. Предоставление содержания в натуре может быть заменена периодическими денежными выплатами по согласованию сторон договора. Право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с указанным договором было зарегистрировано в установленном законом порядке 22 мая 2012 года. С момента заключения данного договора по настоящее время ответчиком не осуществляется её содержание с иждивением, условия договора с его стороны не выполняются.

В связи с тем, что ответчиком существенно нарушены условия взятых на себя обязательств, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный с ФИО2 26 апреля 2012 года, вернуть в её собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу статьи 602 названного Кодекса обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (часть 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением (часть 2).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (пункт 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 26 апреля 2012 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением /л.д.4-5/, удостоверенный нотариусом ФИО3, в соответствии с которым, получатель ренты передала в собственность плательщика ренты жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Волгоградская область<адрес>, стоимостью 186 539 рублей и 66 386 рублей 28 копеек соответственно, а плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание получателя ренты с иждивением на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В силу пункта 6 договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик принял на себя обязательство содержать ФИО1 с иждивением, предоставляя питание, одежду, лекарственные средства, необходимую помощь и уход. Весь объем содержания, за исключением потребности в жилище, по стоимости не должен быть менее двух величин прожиточного минимума, определяемых в установленном законом порядке. В пункте 8 Договора установлено, что предоставление содержания в натуре может быть заменена периодическими денежными выплатами по согласованию сторон договора.

22 мая 2012 года ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Волгоградской области с ограничением, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, а также выписками из ЕГРН по состоянию на 19 мая 2021 года /л.д. 6,7, 20-31/.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцом указано, что с момента заключения договора и по настоящее время ответчиком не осуществлялось и не осуществляется её содержание с иждивением, в связи с чем, существенно нарушены условия договора.

Согласно положениям статьей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеприведенных норм права, бремя доказывания надлежащего исполнения условий обязательства лежит именно на должнике.

Как следует из представленного ответчиком ходатайства, он признает заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий пожизненного содержания с иждивением, изложенных в пункте 6 договора, а именно регулярной на протяжении действия договора выплаты денежных средств или осуществления ухода на сумму не менее двух величин прожиточного минимума, определяемых в установленном законом порядке, приобретения для ФИО1 продуктов питания, одежды, лекарств, осуществления за ней ухода, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 26 апреля 2012 года, заключённый между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Фроловского района Волгоградской области ФИО3 за реестровым №1-862 и зарегистрированный 22 мая 2012 года Управлением Федеральной регистрационной службой по Волгоградской области за №34-34-05/006/2012-715.

В порядке применения последствий расторжения договора ренты прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по улице <адрес> и возвратить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по улице <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 11 июня 2021 года.