Решение № 2-670/2017 2-670/2017(2-7329/2016;)~М-7510/2016 2-7329/2016 М-7510/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что Решением Центрального районного суда города Симферополя по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, договор пожизненной ренты, заключённый между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

Согласно п. 1 указанного договора, ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 <адрес> в обмен на выплату пожизненной ренты.

В соответствии с п. 12 договора, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты, предоставляется право расторжения договора в одностороннем порядке путём обращения в суд. Так как истец владеет, пользуется квартирой (предметом расторгнутого договора) и она не утратила своего назначения, за последним остается право требовать от стороны по договору возвратить в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём признания права собственности на неё.

Согласно заключения эксперта-оценщика стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, следовательно государственная пошлина составила <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного ФИО2 вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащий ему дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащий ему дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. На основании ст. ст. 602 и 603 ГК РФ обязанность плательщика ренты может осуществляться в форме обеспечения потребности в жилище, питании и одежде, уходе за гражданином, если этого требует состояние его здоровья, или в периодических платежах, что должно предусматриваться договором.

На основании ст. ст. 602, 603 ГК РФ обязанность плательщика ренты может осуществляться в форме обеспечения потребности в жилище, питании и одежде, уходе за гражданином, если этого требует состояние его здоровья, или в периодических платежах, что должно предусматриваться договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания (ренты) №, который был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок, о чём выдана выписка из Государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 указанного ранее Договора пожизненной ренты, истцом передана ответчику в собственность бесплатно <адрес> в обмен на выплату пожизненной ренты.

Пунктом 7 Договора пожизненной ренты, пожизненное содержание заключается в виде: обеспечение истца жильём путём сохранения пожизненного проживания в отчуждаемой квартире, осуществления присмотра и оказания необходимой помощи, обеспечение надлежащими лекарственными препаратами, предоставление бытовых услуг (стирка белья, услуги парикмахера, ремонт бытовой техники, иное); обеспечение продуктами питания; обеспечение пригодными для ношения, одеждой и обувью. На протяжении многих лет после заключения «Договора» ответчиком по делу условия договора, указанные в п.7 не выполнялись. За квартиру и коммунальные услуги платила истица самостоятельно, лекарственные препараты, продукты питания, одежду, обувь истец приобретала сама. За последние несколько месяцев до даты настоящего искового заявления ответчик перестал отвечать на телефонные звонки, место его нахождения истца не известно.

В соответствии с п. 12 договора, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты, предоставляется право расторжения договора в одностороннем порядке путём обращения в суд.

В силу с ч. 1 ст. 599 ГК РФ договор пожизненной ренты, к разновидности которого отнесен и договор пожизненного содержания, может быть расторгнут по требованию получателя ренты в случае существенного нарушения его условий плательщиком ренты.

Частью 2 ст. 450 ГК РФ признается существенным такое нарушение условий договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что Решением Центрального районного суда города Симферополя по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, договор пожизненной ренты, заключённый между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья ФИО6 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.