Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело №2-188/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 19 апреля 2017 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре Л.Н.Соболевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд ЯО с исковым заявлением к Администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивировала тем, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1988 года. Совместно с нею прописаны её четверо совершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, которые от участия в приватизации отказываются, ФИО4, ФИО5, ФИО3 нотариально оформили свой отказ. Решив приватизировать жилой дом, обратилась в администрацию Дмитриевского сельского поселения, где с нею заключили договор передачи жилой площади в собственность граждан, однако, зарегистрировать свое право не представляется возможным, так как ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что участвовать в приватизации квартиры не желает.

Представитель ответчика Администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу - <адрес>, отсутствуют.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.12.2016г. Указанное жилое помещение передано Администрацией Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района ФИО1 и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследован нотариально удостоверенный отказ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4, ФИО5, ФИО3 не возражают против приватизации жилого дома по адресу: <адрес> на имя ФИО1, от права на приватизацию данного жилого помещения отказываются.

Согласно справки УМИ Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право на приватизацию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовали.

Из договора передачи жилой площади в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дмитриевское сельское поселение Даниловского муниципального района Ярославской области передало, а гражданка ФИО1 приобрела жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в личную собственность. Указанный жилой дом принадлежит Дмитриевскому сельскому поселению на основании выписки из Реестра муниципальной собственности Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано в ЕГРП, сведений о регистрации прав на данное имущество нет. Установлено, что истец проживает по указанному адресу, ранее в приватизации не участвовала, другие члены семьи, зарегистрированные в указанном жилом помещении, от участия в приватизации отказываются.

В силу вышеизложенного суд приходит к мнению о том, что истец имеет право на приватизацию предоставленного по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев