Решение № 2-659/2024 2-659/2024~М-1/594/2024 М-1/594/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-659/2024

Дело № 2-659/2024

36RS0027-01-2024-000974-18

строка 2.219


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года город Павловск Воронежской области

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: помощника прокурора Павловского района Ефремовой Е.В,

представителя истца ФИО1 – Новиковой О.П.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Василенко С.И., представившего ордер №154501 1567,

при секретаре - Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, указав, что после оформления наследственных прав 15.03.2012г. она стала собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации, в том числе на жилой дом <№> от 17.12.2021г.

В 2016 году она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащий ей жилой дом свою знакомую ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения. Однако, в 2017 году ФИО2 забрала свои вещи и вместе со своей матерью <ФИО>1 выехала из жилого помещения в <адрес> на заработки. Личные отношения (по телефону, перепиской в социальных сетях и т.п.) между ней (истцом) и ответчиком ФИО2, а также ее матерью <ФИО>1 поддерживались до 2018 года, при этом ответчик обещала сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако не сделала этого. После 2018 года связь между ними полностью прекратилась, фактическое место нахождение ФИО2, номер телефона ей неизвестны.

Полагает, что в силу ст.689 ГК РФ между ней и ФИО2 фактически сложились отношения безвозмездного пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу. На протяжении около семи лет она несет полностью все расходы по содержанию жилого помещения. Несмотря на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не создавала и не создает, ФИО2 не снялась добровольно с регистрационного учета, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В настоящее время подготовлены документы для продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, однако продать указанные объекты недвижимости не представляется возможным из-за отказа покупателей в приобретении жилого дома, в котором зарегистрирована ответчик. Поэтому 02.07.2024г. она (истец/собственник жилого помещения) направила ответчику уведомление по месту регистрации ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, предложив ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, что исполнено не было. В связи с чем, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный 03.03.2016г., снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; направленные судом по адресу места регистрации судебные извещения о дате, времени, месте проведения судебного заседания (повестка, копия определения от 06.09.2024г.), возвращены в суд по истечении срока хранения.

На основании ст.50 ГПК РФ определением судьи от 26.09.2024г. представителем ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, назначен адвокат филиала Воронежской областной коллегии адвокатов «Адвокатская консультация Павловского района» Василенко Сергей Иванович, представивший ордер №154501 1567.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании адвокат Новиковой О.П. исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Адвокат Василенко С.И., действующий в интересах ответчика ФИО2 пояснил суду, что ему неизвестна позиция лица, интересы которого она представляет - ответчика ФИО2, поэтому он возражает против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 689 ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекс РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Единый государственный реестр недвижимости внесена 17.12.2021г. запись регистрации <№> на имя ФИО1 в отношении жилого дома, кадастровый номер <№>, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Запись в ЕГРН сделана на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2012г. реестр № 2-1686 (л.д. 9-10).

По адресной справке от 17.09.2024г. ОВМ отдела МВД России по Павловскому району Воронежской области ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, зарегистрирована с 03.03.2016 года по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно положений ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

01.08.2024г. ФИО1 направила ФИО2 по месту ее регистрации письменное извещение о намерении расторгнуть с ней договор безвозмездного пользования жилым домом по адресу: <адрес>, о чем предупредила ответчика за 1 месяц (л.д. 11); извещение не получено адресатом.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает около 7 лет, в жилое помещение вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, ее право пользования жилым помещением вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого истец отказался посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика, указанный договор подлежит расторжению, результатом расторжения договора является снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 04 октября 20243 года.