Решение № 2-6453/2017 2-6453/2017 ~ М-5890/2017 М-5890/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-6453/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, кроме собственника, зарегистрирована также ответчик ФИО3

ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании согласия истца.

После регистрации ФИО3 проживала с истцом по вышеуказанному адресу, однако в июне 2017 года отношения между ними закончились, ФИО3 выехала из спорного жилого помещения и забрала свои вещи. После чего, истец попросил ФИО3 сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако ФИО3 ответила отказом. В настоящее время ФИО3 проживает по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истец просит суд признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, квартиры по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, обязав Отдел по вопросам миграции ОП № произвести регистрационные действия.

Истец ФИО1 в суд не явился, поручил представлять интересы в суде представителя ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 48, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к слудеющему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по указанному адресу принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована: ответчик ФИО2, что следует из справки ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной в материалы гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчица фактически не проживает по спорному месту жительства, вещей в квартире ее нет, оплату коммунальных платежей не производит, жилым помещением не пользуется, никаких действий по вселению не предпринимает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между его доверителем ФИО1 и ответчицей ФИО3 не заключалось. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Данные обстоятельства не оспариваются ответчицей.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что у ответчицы возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с законом, и оно подлежит защите.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчицей не было заключено, а также учитывая то обстоятельство, что ответчица членом семьи истца никогда не являлась, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, а именно жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не было заключено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ответчицы ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что регистрация ответчицы носит формальный характер, требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить,.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.А.Орлова