Решение № 2-1098/2020 2-1098/2020~М-944/2020 М-944/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1098/2020

УИД: № Дело № 2-1098/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов 21 октября 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.12.2017 № 15-02/ж,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 08.12.2017 между Камышловским городским округом и ФИО1 на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка был заключен договор аренды земельного участка № 15-02/ж, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок площадью 1842,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, сроком действия до 07.12.2037. Ответчик не исполнил условия договора аренды земельного участка, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, то есть допустил нарушение пункта 3.2 заключенного договора. За ответчиком числится долг по арендной плате за период с 10.11.2018 по 10.07.2020 в размере 194 226,67 руб., из которых 40 984,55 руб. - сумма пени. Просят взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 08.12.2017 года № 15-02/ж в размере 194 226,67 руб., в том числе, арендная плата 153242,12 руб., пени 40 984,55 руб.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Рой Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения ответчика, и мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ).

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что 08.12.2017 между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Половникова А.Н. и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 15-02/ж, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 1842,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, сроком действия до 07.12.2037 (л.д. 6-9). По условиям договора размер годовой арендной платы составляет 106 296 руб. 00 коп. Арендная плата арендатором вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО1 не исполняет.

10.03.2020 ФИО1 направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 13). Уведомление получено ответчиком 18.03.2020 (л.д.14), оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 15-02/ж от 08.12.2017, задолженность по арендной плате за период 10.11.2018 по 10.07.2020 составила 194 226 руб. 67 коп., из которых 153 242 руб. 12 коп. - задолженность по арендной плате, 40 984 руб. 55 коп. - пени.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 15-02/ж от 08.12.2017 за период 10.11.2018 по 10.07.2020 в размере 194 226 руб. 67 коп.

Учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 084,53 руб. - за требования имущественного характера, исходя из размера удовлетворенных исковых требований на сумму 194 226 руб. 67 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.12.2017 № 15-02/ж удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № 15-02/ж от 08.12.2017 за период с 10.11.2018 по 10.07.2020 в размере 194 226 руб. 67 коп., из которых 153 242 руб. 12 коп. - задолженность по арендной плате, 40 984 руб. 55 коп. - пени.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере5 084 руб. 53 коп.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий Л.А. Афанасьева