Решение № 2-211/2020 2-211/2020~М-2654/2019 М-2654/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-211/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-211/2020 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ТСН «Кислотоупорщик - 1», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом, определении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, ТСН «Кислотоупорщик - 1», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом, определении местоположения границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ТСН «Кислотоупорщик - 1» (ранее - СНТ «Кислотоупорщик»), за ним был закреплен земельный участок площадью 908 м2, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на территории этого садоводческого товарищества, и он имеет право на получение этого участка в собственность бесплатно.

На этом участке расположен садовый дом с кадастровым № общей площадью 34,2 м2.

Граница указанного земельного участка не определена, кадастровый учет этого участка не осуществлен.

Кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Кадастровый центр») ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения этого участка, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

Условный номер земельного участка —

Площадь земельного участка - 908 м2

Обозначение характерных точек границы участка

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 908 м2, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щёкино, ТСН «Кислотоупорщик - 1», участок № 110, на садовый дом с кадастровым № общей площадью 34,2 м2, расположенный по адресу: <адрес> определить местоположение границы указанного земельного участка в точках, имеющих указанные координаты.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, ТСН «Кислотоупорщик - 1», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, решением Щёкинского горисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ рабочим завода «Кислотоупор» был отведен земельный участок под коллективный сад в количестве 8 га с восточной стороны Московско - Курской ж.д. и северо - западной стороны ж.д. ветки шахты № 17/бис.

26 сентября 1958 г. между отделом коммунального хозяйства Щёкинского горисполкома Тульской области и Щекинским заводом «Кислотоупор» был заключен договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово - ягодный сад.

На основании этого договора указанный отдел предоставил Щекинскому заводу «Кислотоупор» («бессрочному пользователю») в бессрочное пользование земельный участок площадью 8 га, расположенный между ж. дорогой Москва - Харьков и ж. дорожной веткой шахты № 17 бис, в границах, обозначенных на прилагаемом к договору плане, для посадки коллективного плодово - ягодного сада рабочих и служащих «бессрочного пользователя».

17 мая 1993 г. было выдано свидетельство № ЩКН 004705 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении садоводческому товариществу «Кислотоупорщик - 1» в районе Щекинского ЖБИ в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 8 га.

Постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района от 29 октября 2012 г. № 10 - 368 определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства площадью 80000 м2, принадлежащего на основании указанного свидетельства садоводческому товариществу «Кислотоупорщик - 1»: Тульская область, МО г.Щекино Щекинского района, г.Щекино, в районе ЗАО Щекинский завод ЖБИ.

Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.

В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось.

На основании решения общего собрания СНТ «Кислотоупорщик» от 11 февраля 2015 г. в настоящее время оно именуется ТСН «Кислотоупорщик - 1».

ФИО1 с 1997 г. является членом ТСН «Кислотоупорщик - 1», в этом товариществе им используется земельный участок № 110 площадью 908 м2, что подтверждается представленными суду документами (членская книжка садовода, список членов товарищества, справка товарищества от ДД.ММ.ГГГГ) и никем не оспаривалось.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом (ч.1). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 1 января 2019 г.) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками являлось обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Указанным Законом в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (п.3 ст.28).

При этом п.1 ст.28 этого Закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.

Последующие редакции ст.28 этого Закона не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка, а также не требовали обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.

Право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести до 31 декабря 2020 г. земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно предусмотрено п.27 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Материалами дела подтверждается фактическое создание ТСН «Кислотоупорщик - 1» (ранее - СНТ «Кислотоупорщик») и предоставление этому товариществу земельного участка.

Материалами дела также подтверждается членство ФИО1 в этом товариществе и предоставление ему указанного земельного участка, входящего в состав земельного участка товарищества.

Исходя из этого, следует признать, что ФИО1 имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно.

На этом участке расположен садовый дом с кадастровым № общей площадью 34,2 м2.

Копии технического паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 ноября 2019 г. в отношении этого здания суду представлены и в материала дела имеются.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу приведенных нормативных положений ФИО1 приобрел право собственности на этой садовый дом.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, обладающим смежным земельным участком, или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Граница указанного земельного участка не определена, кадастровый учет этого участка не осуществлен.

Кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Кадастровый центр») 8 января 2020 г. была подготовлена схема расположения этого участка, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

Условный номер земельного участка —

Площадь земельного участка - 908 м2

Обозначение характерных точек границы участка

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Её копия суду представлена и в материалах дела имеется (л.д.57 - 59).

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений представителя истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании, граница участка ФИО1 существует более 15 лет и закреплена на местности объектом искусственного происхождения - забором.

Это обстоятельство никем по существу не оспаривалось и ничем объективно не опровергнуто.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участка ФИО1 в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Спора о местоположении границы этого участка нет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом, определении местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 908 м2, расположенный по адресу: <адрес> на садовый дом с кадастровым № общей площадью 34,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить местоположение границы земельного участка площадью 908 м2, расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих следующие координаты:

Условный номер земельного участка —

Площадь земельного участка - 908 м2

Обозначение характерных точек границы участка

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись