Решение № 2-539/2020 2-539/2020(2-9597/2019;)~М-9200/2019 2-9597/2019 М-9200/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-539/2020

16RS0051-01-2019-013033-43

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2020 Дело 2-539/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась с иском к ФИО6 (далее также ответчик) об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 514 кв. м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Право истицы на участок подтверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани № 5033 от 23.07.2012. В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке на государственный кадастровый учет истица обратилась в АО «БТИ РТ» для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ, участку присвоен кадастровый номер <номер изъят> уточнена площадь земельного участка, которая составила 518 кв. м. В ходе согласования местоположения границы земельного участка выяснено, что граница земельного участка, принадлежащего истице, является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащим ответчику. Кроме того, при установлении границ земельного участка № 252 ответчиком не был подписан акт согласования границ этого участка. Указывая на невозможность кадастрового учета участка в заявительном порядке, истица просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании подготовленного по заданию истицы межевого плана.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил, возражения по иску не представлены.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 518 кв. м, расположенного по адресу: <адрес изъят> Право собственности на земельный участок возникло на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани №5033 от 23.07.2012 о предоставлении истице земельного участка.

Ответчик является правообладателем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> Право собственности ответчика на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.01.2013, государственная регистрация права произведена 18.02.2013. Площадь и границы земельного участка уточнены в 2006 году на основании подготовленного ООО «Меридиан» землеустроительного дела.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истица обратилась в межевую организацию – АО «БТИ РТ». Направленное истцом 08.07.2019 в ходе кадастровых работ в адрес ответчика извещение о согласовании уточняемых границ земельного участка получено ответчиком 12.08.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, выявлено пересечение части границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> В отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> имеется реестровая ошибка. При этом на согласование границ земельного участка ответчик не явился. Перечисленные обстоятельства препятствуют кадастровому учету изменений земельного участка.

Местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> указано в межевом плане от 27.03.2019, подготовленном АО «БТИ РТ».

Нужно указать, что согласно первичному документу, удостоверяющему права на землю, - постановлению №5033 от 23.07.2012 о предоставлении истице земельного участка, площадь земельного участка истицы составляет 514 кв. м. При этом согласно межевому плану уточняемая площадь участка составляет 518 кв. м, что с учетом погрешности, допускаемой для земельного участка площадью 518 кв. м, и равной 4 кв. м, не превышает предельное значение погрешности. Кроме того, в ходе разбирательства ответчик содержащиеся в межевом плане выводы кадастрового инженера предметно не оспорил, мотивированные возражения не представил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В связи с этим, учитывая подготовку истицей межевого плана, содержащего сведения о местоположении смежной границы земельных участков, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истицы, требование об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> в соответствии с межевым планом подлежит удовлетворению.

В свою очередь, иные границы земельного участка установлению не подлежат, поскольку из содержания статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» следует, что установлению подлежат спорные границы; иные же границы земельного участка, т.е. помимо смежной границы с земельным участком ответчика, спорными не являются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> по следующим характерным точкам: 1) X – 477951,10; Y – 1316972,34; 2) X – 477931,91; Y – 1316988,04.

ФИО1 в иске к ФИО7 об установлении иных границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов