Решение № 2-А232/2024 2-А232/2024~М-А122/2024 М-А122/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-А232/2024

Дело № 2-А232/2024

УИД 48RS0005-02-2024-000168-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецка Липецкой области в составе

председательствующего Королевой С.Е.

при секретаре Банку Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что 05.03.1991 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок в СНТ «Горицы» (от «Липецкагропромстрой» Липецк) линия <адрес>, 14.12.1992г. данный участок был передан в собственность ФИО1, впоследствии СНТ «Горицы» было реорганизовано в результате чего образовалось два садоводческих некоммерческих: СНТ "Горицы" и СНТ "Лесное", в результате разделения указанный земельный участок перешел в состав СНТ "Лесное", согласно новым сведениям земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. 16.10.2019 г. ФИО1 умер, земельный участок при оформлении наследства не был включен в состав наследуемого имущества, при сборе документов для оформления наследства на земельный участок выяснилось, что земельный участок принадлежащий ФИО1 на праве собственности был передан третьему лицу, сведения о том, кому принадлежит данный участок от СНТ «Лесное» получить истцу не удалось, только лишь данные, о линии и номере присвоенные участку после реорганизации СНТ. В соответствии с положениями статей 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО1 наследственное дело открывалось нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО6. При этом земельный участок у ФИО1 в установленном законом порядке не изымался. В связи с чем просит аннулировать запись ЕГРН № от 18.08.2016; признать право собственности на земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, за ФИО5 в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7, в качестве третьих лиц администрация Добровского муниципального округа Липецкой области, СНТ "Горицы".

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, представил письменные пояснения, согласно которым 05.03.1991 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок в СНТ «Горицы», ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО1, земельный участок у ФИО1 оставался в собственности, но в состав наследственного имущества не вошел. Когда ФИО1 и ФИО5 последний раз пользовались участок пояснить не может.

Представитель ответчика СНТ «Лесное» председатель СНТ «Лесное» ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что является председателем СНТ с 2015 года, списки садоводов СНТ «Лесное» начали вестись с 2015 года, сведений о принадлежности спорного земельного участка ФИО1 не имеется, спорный земельный участок был заброшен, зарос травой, членские взносы ФИО1 не оплачивались, представил письменные пояснения, согласно которым был избран председателем правления СНТ «Лесное» 25.07.2015. От садовода ФИО2 поступило заявление о выделении ему соседнего пустующего земельного участка. Сведений о собственнике указанного земельного участка в СНТ не было найдено, ранее этот участок относился к СНТ «Горицы», но в 2007 г. 1 и 2 улицы СНТ «Горицы» были переданы в СНТ «Лесное». По слухам, хозяин данного земельного участка отказался от него еще в 90х годах. Участок считался бесхозным, взносов за него никто не платил. На собрании правления вопрос о передаче участка обсуждался и в связи с отсутствием хозяина было решено передать его в собственность ФИО2, супругу ФИО7 Считает, что собственник земельного участка от него отказался, поскольку за много лет не появлялся на земельном участке, не оплачивал налоги и взносы, не интересовался его судьбой и не сообщил родственникам о его наличии.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что является супругой ФИО2, при регистрации брака оставила свою фамилию, также пояснила, что спорный земельный участок находится по соседству с земельный участком, который принадлежит ее семье. Данный земельный участок был заброшен, зарос травой и завален мусором. После того как им предоставили спорный земельный участок, они его благоустроили, оплачивали за него взносы. До приобретения спорного земельного участка они пытались разыскать его хозяев, но о них ничего не было известно. Спорный земельный участок приобретен ею законно в 2016 году.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации Добровского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус нотариального округа г. Липецка ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Горицы» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абз. 2 п. 3 этой же статьи).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ФИО1 24.04.1991 была выдана членская книжка садовода садоводческого товарищества Горицы «Липецкагропромстрой» <адрес>, согласно отметкам в которой последний целевой взнос был им уплачен 14.04.1994.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования) землей, выданному 14.12.1992 г. ФИО1 в садоводческом товариществе «Горицы» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га.

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО6 ФИО5 по состоянию на 01.02.2024 является единственным наследником к имуществу ФИО1, обратившимся к нотариусу.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО6 от 26.04.2024 ФИО5 является наследником по закону к имуществу умершего 16.10.2019 ФИО1, в том числе ввиду отказа в ее пользу сыновей наследодателя ФИО3, ФИО4

Согласно ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Как следует из ст.286 ГК РФ, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Постановлением администрации сельского поселения Кореневщинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области № от 06.07.2016 была утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №, данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> и предоставлен в собственность бесплатно ФИО7

Что свидетельствует о его фактическом изъятии.

На земельный участок площадью 939 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 18.08.2016 зарегистрировано право собственности за ФИО7 (запись регистрации №)

Согласно представленным спискам членов СНТ «Лесное» в членах СНТ «Лесное» отсутствует ФИО1

Каких-либо иных доказательств истцом не представлено. Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них у суда не имеется.

Таким образом, установлено, что ФИО1 24.04.1991 была выдана членская книжка садовода садоводческого товарищества Горицы «Липецкагропромстрой» <адрес>, согласно отметкам в которой последний целевой взнос был им уплачен 14.04.1994, однако сведений о принадлежности ему земельного участок площадью 939 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истцом не представлено, как и не представлено сведений о том, что ФИО1, либо его наследники интересовались судьбой земельного участка, платили членские взносы в период после 1994г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил интерес к садовому участку после 1994г. и отказался от его использования по назначению, равно как и его наследники на протяжении длительного периода 1994 г. по 2024г., земельный участок фактически был изъят и на законных основания предоставлен ответчику ФИО7

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об аннулировании записи ЕГРН № от 18.08.2016; признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, за ФИО5 в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к СНТ «Лесное», ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2024 года.