Решение № 2-1076/2018 2-1076/2018~М-716/2018 М-716/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-1076/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Бычкове В.А.,

с участием представителя заявителя по доверенности от 14.06.2017 года ФИО1, заинтересованного лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1076/2018 по заявлению

ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом по <адрес> учетный № в <адрес> на праве собственности. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство в виде дома по <адрес> после смерти матери ФИО4, проживает и пользуется фактически с 1977 года. Регистрация по месту жительства оформлена с указанием <адрес>. Дом состоит из двух частей, но на кадастровом учете значится как жилой дом, в связи с чем она лишена возможности оформить права на свою часть. По её обращению органом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ присвоена адресная часть жилому дому – <адрес> учетный №. Просит установить факта владения домом с указанной адресной частью на праве собственности. Правовой целью установления факта является необходимость проведения государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание заявитель не явилась, её представитель поддержала требования об установлении юридического факта, ссылаясь на невозможность в ином порядке поставить объект заявителя на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Заинтересованное лицо ФИО2 в суде пояснила, что приобрела с детьми в общую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, но с заявителем у них разные части, объект состоит из двух квартир. В связи с необходимостью продажи также намерена обратиться за присвоением адресной части и изменением документов.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по данным ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> за другими субъектами права.

Заслушав пояснения представителя заявителя, заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Доказательствами по делу подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть ФИО4, которая приходилась заявителю родной матерью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в связи со смертью матери ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на бревенчатый дом, с надворными постройками и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью 1800 кв.м., находящегося в селе Романово по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, нотариально удостоверено нотариусом ФИО5, зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение).

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из справки Территориального управления администрации Сосьвинского городского округа (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1990 г. на стр. 97, лицевой счёт <***> сделана запись, что по адресу: <адрес> проживает семья в составе ФИО6, ФИО3, ФИО4

Постановлением администрации Сосьвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ изменена адресная часть вышеуказанного жилого дома на: <адрес>, учётный №.

Постановлением администрации Сосьвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ изменена адресная часть земельного участка под данным домом с <адрес>, учётный №.

В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 443-ФЗ "О Федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления уполномочены присваивать адреса объектам адресации, изменять их и аннулировать в соответствии с установленными правилами.

Из выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт. В ЕГРН внесены сведения о правообладателях на жилой дом, площадью 74,4 по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен №. Объект заявителя с учетным № поставлен на технический учет, о чем свидетельствует технический паспорт, на кадастровый учет не поставлен.

Учитывая факт приобретения заявителем права собственности на дом в установленном ранее законодательством порядке, отсутствие спора между заявителем и зарегистрированными правообладателями при разности объектов, установление адресной части органом местного самоуправления, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО7 Флегонтьевны об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, учётный №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья К.Н.СУТЯГИНА