Решение № 2-567/2019 2-567/2019~М-326/2019 М-326/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-567/2019

К делу №2-567/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 20 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании отсутствующим право собственности на земельные участки и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельные участки с кадастровыми № площадью 795 кв.м и № площадью 468 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и снятии их с государственного кадастрового учета. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, ей принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, также указанный земельный участок площадью 1500 кв.м был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Кроме того, после смерти ее отца Г. ей было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 900 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. В процессе установления границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка по <адрес>. В 2008 году Заместителем главы МО город-курорт Геленджик была утверждена общая схема на два участка с учетом фактического пользования, общей площадью 2668 кв.м.. На кадастровый учет она этот участок поставить не успела. В 2011 г. она вторично обратилась с заявлением об утверждении схемы земельного участка, однако ей сообщили, что схема будет утверждаться только на земельный участок 1500 кв.м.. В 2017 году она еще раз обратилась за утверждением схемы земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым №. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в утверждении схемы расположения земельного участка ей было отказано в связи с наложением границ ее участка на границы земельных участков с кадастровыми № площадью 795 кв.м и № площадью 468 кв.м, принадлежащих муниципальному образованию город-курорт Геленджик и расположенных по адресу: <адрес> спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет в нарушение ее прав и законных интересов.

Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда, пояснив, что регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельные участки произведена без учета того, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу <адрес>.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровыми № площадью 795 кв.м и № площадью 468 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, учтены сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные», правообладателем является Муниципальное образование город-курорт Геленджик.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 3 ст. 14 указанного ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Пунктом 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать кадастровый учет изменений лишь на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Названная правовая норма свидетельствуют о том, что лицо обращается за судебной защитой в том случае, если полагает, что его права, свободы или законные интересы нарушены.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нахождение земельных участков с кадастровыми № и № в государственном кадастре противоречит нормам действующего земельного законодательства и нарушает права и законные интересы истицы, как законного владельца земельного участка, внутри которого находятся спорные земельные участки.

В пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом названных разъяснений, установление фактического владельца спорным имуществом влияет на вывод о возможности восстановления нарушенного права истца избранным им способом защиты, если требование о признании зарегистрированного права отсутствующим носит самостоятельный характер и преследует цель устранения нарушения прав истца путем исключения недостоверной записи из реестра в связи с отсутствием обременения, его удовлетворение возможно только при установлении того, что истцом не утрачено владение спорным имуществом и отсутствует возможность признания права на него или его виндикации.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельные участки с кадастровыми № площадью 795 кв.м и № площадью 468 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и снять их с государственного кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для исключения записи из ЕГРН о праве собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельные участки с кадастровыми № площадью 795 кв.м и № площадью 468 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми № площадью 795 кв.м и № площадью 468 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: