Решение № 2-1405/2018 2-83/2019 2-83/2019(2-1405/2018;)~М-1250/2018 М-1250/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1405/2018

Дело № 2-83/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Рябина Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Т.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просят:

- признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и <адрес> РТ, с другой стороны, состоявшейся,

- признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО4 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что постановлением <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцам - ФИО3 и ФИО4, а также бывшему супругу истицы, ФИО5, был предоставлен в равных долях в собственность за выкуп земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>. в связи с переходом права обственности на строение на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанными лицами был заключен соответствующий Договор купли-продажи днного земельного участка и оплачена его стоимость. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг истицы ФИО5 продал ФИО3 1/3 часть указанного земельного участка и 1/3 часть квартиры общей полезной площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты> расположенной на данном земельном участке, согласно Договора купли- фодажи части квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В результате вышеуказанной сделки за ФИО3 было зарегистрировано право голевой собственности, доля в праве 1/3 на земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцы не обращались в соответствующие регистрационные органы с целью государственной регистрации своих долей на земельный участок с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Управление Росреестра по РТ с целью государственной регистрации своих долей на земельный участок с кадастровым №, на что ДД.ММ.ГГГГ получили Уведомление о приостановлении государственной регистрации №, где причиной приостановки указано: «на государственную регистрацию права общей долевой собственности, правоустанавливающий документ на вышеуказанный объект недвижимого имущества, оформленный надлежащим образом, не представлен».

В ходе рассмотрения дела по заявлению представителя истцов к участию в деле в качестве соответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования поддержала. Показала, что фактически основанием для обращения истцов в суд явилось то, что у истцов не сохранились подлинники постановления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем регистрирующий орган отказывает в регистрации права собственности. По какой-то причине подлинники указанных документов не сохранились и в Исполнительном комитете Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 просил в иске к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан отказать, поскольку, как следует из иска, предметом рассмотрения являются постановление и договор, заключенные администрацией <адрес> Республики Татарстана, а в силу Положения о Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан по всем сделкам и решениям, принятым администрацией <адрес> Республики Татарстан до ДД.ММ.ГГГГ, является Палата. По требованиям пояснил, что не оспаривает действительность заключения договора и вынесения постановления о предоставлении истцам в собственность за выкуп земельного участка с кадастровым №. подлинников указанных документов не имеется.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, по требованиям возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются, в том числе, договора и акты органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из дел правоустанавливающих документов на земельный участок кадастровым номером № следует, что постановлением <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцам - ФИО3 и ФИО4, а также бывшему супругу истицы, ФИО5, был предоставлен в равных долях в собственность за выкуп земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> в связи с переходом права обственности на строение на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящего в государственной собственности, занимаемого собственниками объектов недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был приобретен земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>м. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок передан покупателям (л.д. 32-33,34).

В суд представлена копия договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупателям ФИО3, ФИО4 и ФИО5 передана в совместную собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 54). Указанная копия договора представителем ответчика не оспорена.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 приобрели в установленном порядке право собственности на недвижимое имущество – квартиру, а затем на земельный участок, расположенный под указанной квартирой.

Согласно договору купли-продажи части квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО3 1/3 часть земельного участка с кадастровым № общей илощадью <данные изъяты>. и 1/3 часть квартиры общей полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> на данном земельном участке. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанные права перешли покупателю (л.д. 9).

Право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности зарегистрированы в установленном порядке. Права на остальные доли на спорные земельный участок и квартиру не зарегистрированы до настоящего времени. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно ответу представителя Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан договор купли-продажи земельного участка от 2004 года отсутствует (л.д. 17).

Отсутствие подлинника договора купли-продажи недвижимого имущества является препятствием для государственной регистрации права собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка состоявшейся, и, соответственно, признании за ФИО3 и ФИО4 права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан суд считает необходимым отказать, поскольку в силу пункта 1.10 Положения о Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан по всем сделкам и решениям, принятым администрацией <адрес> Республики Татарстан до ДД.ММ.ГГГГ, является Палата.

Уплаченная истцами госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и <адрес> РТ, с другой стороны, состоявшейся.

Признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Рябин