Решение № 2-974/2017 2-974/2017~М-976/2017 М-976/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-974/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. ФИО1 28 декабря 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-974/2017 по иску ФИО2 ФИО12 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 о снятии объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Секретарем судебного заседания Вагановой Ю.А. 28.12.2017 г. от истца принята телефонограмма о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО2 поддержал.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик Администрация г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, привлеченный судом соответчик ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, отзыва на заявление не представили.

Привлеченный судом в качестве соответчика ФИО6 в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражала. В обоснование возражений ФИО7 указала, что ФИО2 правообладателем жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в связи с чем осуществить снятие указанного объекта с государственного кадастрового учета по его заявлению не представляется возможным.

Исследовав материалы дела, участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства – жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. Как следует из выписки из ЕГРН №63/154/702/2017-3224 от 24.11.2017 г., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», информация о правообладателе отсутствует.

Правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом ФИО2 не представлено.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:12:1401023:14 по тому же адресу площадью 1 400 кв.м. из земель населенных пунктов разрешенным использованием «для размещения домов индивидуальной жилой застройки».

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО6 и ФИО5

Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО5 приобрели право общей долевой собственности (по ? доле каждый) на вышеуказанный земельный участок по договору дарения, заключенному с ФИО2

Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг от 05.10.2017 г., следует, что ФИО2 обращался в МБУ «Безенчукский МФЦ» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учете объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО2 в осуществлении действий по снятию жилого дома с кадастрового учета было отказано, поскольку заявителем не были представлены документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (уведомление №63-0-1-154/3301/2017-1629 от 09.10.2017 г., л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, сведения ГКН о том, что он является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, отсутствуют.

Согласно ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Согласно п.8 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

ФИО2 приостановление государственного кадастрового учета, осуществленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 09.10.2017 г., в установленном законом порядке не обжаловал.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 настоящего Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

По смыслу указанной нормы права в сочетании с положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Каким образом исключение из ГКН сведений о рассматриваемом объекте недвижимости повлечет восстановление прав ФИО2, ни из его заявления, ни из материалов дела не усматривается.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 о снятии объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: Е.В. Кудрявова