Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-437/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2017 года по иску ФИО1, и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>; сделки об установлении долевого участия, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированной в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10 19.07.2007г., и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 2/3, ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации договора передачи № от 12.07.2000г., выданного администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>; сделки об установлении долевого участия, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, за регистрированной в реестре за №, ФИО15. приобрела право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО16 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО11 26.04.2014г. заключила брак с ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

В правоустанавливающих документах, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как фактически представляет собой часть двухквартирного жилого дома, к которому примыкает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении в собственность земельного участка, которым они пользуются.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве ФИО1 2/3, доля в праве ФИО2 1/3, на часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. (номер на плане - 1, литер «А»; кухни, общей площадью 9,1 кв.м. (номер на плане - 2, литер «А»); ванной, общей площадью 2,3 кв.м. (номер на плане-3, литер «А»); туалета, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане -4, литер «А»); кладовой, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане-5, литер «А»); жилой комнаты, общей площадью 10,1 кв.м. (номер на плане - 6, литер «А»); жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м. (номер на плане - 7, литер «А»); коридора, общей площадью 6,6 кв.м. (номер на плане - 8, литер «А»), расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ФИО1 2/3, доля в праве ФИО11 (ныне ФИО2) 1/3, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>; сделки об установлении долевого участия, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированной в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10 19.07.2007г., и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 2/3, ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации договора передачи № от 12.07.2000г., выданного администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>; сделки об установлении долевого участия, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, за регистрированной в реестре за №, ФИО11 приобрела право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО11 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте помещения, составленном Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также сведений, содержащихся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.06.2017г. №, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 61,4 кв.м.

Как установлено в судебном заседании и это следует из представленного технического паспорта, фактически <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. (номер на плане - 1, литер «А»; кухни, общей площадью 9,1 кв.м. (номер на плане - 2, литер «А»); ванной, общей площадью 2,3 кв.м. (номер на плане-3, литер «А»); туалета, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане -4, литер «А»); кладовой, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане-5, литер «А»); жилой комнаты, общей площадью 10,1 кв.м. (номер на плане - 6, литер «А»); жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м. (номер на плане - 7, литер «А»); коридора, общей площадью 6,6 кв.м. (номер на плане - 8, литер «А»).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст.289, 290 ГК РФ истцам как собственникам квартиры в двухквартирном доме наряду с принадлежащими им помещениями, занимаемыми под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Перечень объектов неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, занимаемого истцами, перечисленными в ст.290 ГК РФ, находится в пользовании у истцов.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст.67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что истцы на законных основаниях, как собственники квартиры, владеют и пользуются соответствующей частью жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве ФИО1 2/3, доля в праве ФИО2 1/3, на часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. (номер на плане - 1, литер «А»; кухни, общей площадью 9,1 кв.м. (номер на плане - 2, литер «А»); ванной, общей площадью 2,3 кв.м. (номер на плане-3, литер «А»); туалета, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане -4, литер «А»); кладовой, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане-5, литер «А»); жилой комнаты, общей площадью 10,1 кв.м. (номер на плане - 6, литер «А»); жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м. (номер на плане - 7, литер «А»); коридора, общей площадью 6,6 кв.м. (номер на плане - 8, литер «А»), расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ФИО1 2/3, доля в праве ФИО11 (ныне ФИО2) 1/3, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Курбатов