Решение № 2-859/2020 2-859/2020~М-794/2020 М-794/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-859/2020

Дело №2-859/2020

УИД 54RS0029-01-2020-001185-26

Поступило 29.09.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 г. р.п.Мошково Новосибирской области

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мошковского района Новосибирской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Мошковского района Новосибирской области обратилась в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил ответчику в аренду: земельный участок из земель населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за объект аренды. В соответствии с п.2.1 договора аренды, срок аренды вышеуказанного участка установлен с 12.12.2016г. по 11.12.2036г. Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 3.1 договора аренды, размер арендной платы составляет 34000 рублей 00 копеек в год. В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату за первый год аренды в размере 100% в течение 30 дней с момента подписания договора. По истечению года со дня подписания договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями путем перечисления на счет арендодателя, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Арендатором ранее производились платежи, а именно: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 34000 руб. (платежное поручение №), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8500 руб. (платежное поручение №), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9000 руб. (платежное поручение №). В нарушение раздела 3 договора аренды, ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.

Ответчику направлено требование (претензия) о расторжении договора и уплаты задолженности на сумму 65981, 78 руб. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.5.1 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор обязан выплатить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за сроком оплаты по день погашения включительно.

Сумма задолженности ответчика за период с 12.01.2017 по 02.07.2020 составляет 77793,20 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Сумма неустойки за период с 12.01.2017 по 24.09.2020 года составляет 37189, 97 руб. Общая сумма задолженности с учетом неустойки составляет 114983, 17 руб.

Требование о расторжении договора и уплаты задолженности от 11.06.2020 №, ответчиком получено 23.06.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Согласно п. 6.4 договора аренды, в случае отказа от расторжения договора, либо неполучении ответа в течение 30 календарных дней со дня направления предложения о расторжении, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора. Ответчик добровольно требование не удовлетворил, на направленную претензию не ответил.

Представитель истца – Администрации Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем оформила соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Мошковского района Новосибирской области к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <данные изъяты> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Мошковского района Новосибирской области задолженность по арендной плате в размере 77793,20 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Мошковского района Новосибирской области неустойку в размере 37189,97 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3499,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивированная часть решения изготовлена 25 ноября 2020 года.

Судья С.Г. Лукьянова