Решение № 2-230/2017 2-230/2017~М-217/2017 М-217/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-230/2017

Дело № 2-230/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 15 июня 2017 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием представителя истцов ФИО5, ФИО9 по доверенности ФИО10, при секретаре Сухаревой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО9 к ФИО12, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО9 обратились в суд с иском ФИО12, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Их родители ФИО1 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ В браке ФИО11 были рождены трое детей: ФИО5, ФИО9, ФИО12 В ДД.ММ.ГГГГ году отец ФИО1 с целью улучшения жилищных условий семьи решил построить индивидуальный жилой дом, для чего обратился в Первомайский поссовет <адрес> за выделением ему земельного участка под строительство. Администрация Первомайского поссовета своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков и разрешении строительства» выделила ФИО1, проживающему по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> С целью изменения ранее присвоенного адреса выделенному ФИО1 земельному участку администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принимает постановление № «О выделении и изъятии земельных участков и разрешении строительства», в котором во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему ФИО1, вместо <адрес> присваивает № по <адрес> и разрешает владельцу строительство одноквартирного жилого дома по вновь присвоенному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Инспекция Государственного Архитектурно-строительного надзора <адрес> оформила ФИО1 паспорт индивидуального застройщика, содержащий разрешение на производство работ, акт отвода в натуре земельного участка под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрация Первомайского поссовета <адрес> своим постановлением № в связи с присвоением кадастровых номеров, установлением категории и цели использования земельных участков в поселке Первомайский подтверждает ранее принятое решение о предоставлении ФИО1 земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением ему кадастрового номера № по адресу: <адрес>, р.<адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На выделенном земельном участке с кадастровым номером № с соблюдением целевого назначения участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство отец в ДД.ММ.ГГГГ году построил для проживания одной семьи отдельно стоящий индивидуальный четырехэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, имеющий автономные: отопление, горячее водоснабжение, центральные электроосвещение, канализацию, газоснабжение, а также единственный самостоятельный выход на улицу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 хотел оформить построенный жилой дом в собственность, изготовил технический паспорт на жилое строение, однако состояние здоровья не позволило ему завершить начатые работы, в связи с чем он не смог обратиться в администрацию Первомайского поссовета за получением акта ввода в эксплуатацию построенного им индивидуального жилого дома по указанному адресу и зарегистрировать свое право собственности на него. Вместе с тем ФИО1 выполнил рекомендации Первомайского поссовета: оформил выделенный участок в собственность и зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за номером №. В 2009 году умерла мама ФИО7, в 2015 году умел отец ФИО1 После смерти отца ФИО1 дети в установленные законом сроки вступили в права наследства по одной третьей доле в праве общей долевой собственности на оставшееся после него имущество, а также на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрировали свое право собственности в Едином Реестре прав на недвижимое имущество. При проведении межевых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с действующим земельным законодательством размер земельного участка под возведенным индивидуальным жилым домом был согласован большего размера: не <данные изъяты> кв. м, а по фактическому пользованию - <данные изъяты> кв. м. Во вступлении в права наследства на жилой дом, возведенный на этом земельном участке, им было отказано нотариусом, так как у отца на дом не было ни правоустанавливающих, ни правоподтверждающих документов. Вместе с тем они фактически вступили в права наследства на жилой дом, в него вселилась семья ФИО3, оплачивая все затраты на содержание здания: электропотребление, водопотребление, газоснабжение, оплату за вывоз твердых бытовых отходов. Ввиду большого электропотребления на содержание жилого дома и значительного роста стоимости на энергоносители содержание четвертого этажа здания в ДД.ММ.ГГГГ году стало экономически невыгодно, и они приняли решение о проведении его реконструкции. Они демонтировали отопительное оборудование и систему инженерных коммуникаций на уровне четвертого этажа, перекрыли к нему доступ, установив металлические двери, тем самым сделав его чердачным не отапливаемым помещением. После проведенной реконструкции был образован новый объект индивидуального жилищного строительства со следующими параметрами: индивидуальный трехэтажный кирпичный жилой дом с чердачным помещением, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. Однако не зная, что на проведение работ по реконструкции дома требуется разрешение органов местного самоуправления, они своевременно не запросили его в администрации Первомайского поссовета, поэтому не смогли получить разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства. При данных обстоятельствах осуществить свои права по вступлению в наследство на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> они не могут, так как вопрос о признании права собственности на него может быть решен исключительно в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ потому, что самовольная реконструкция жилого объекта является признаком самовольной постройки при отсутствии необходимого разрешения со стороны органов местного самоуправления на ее проведение. Пункт 26 Постановления Высшего Арбитражного Суда и Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требует доказать, что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц и не допускает при ее проведении существенных нарушений градостроительных норм и правил. Согласно техническому заключению, проведенному Обществом с ограниченной ответственностью «МичуринскАрхитектура» «О состоянии технических конструкций жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>» техническое состояние строительных конструкций, соответствует исправному состоянию и характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, тем самым исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации данного здания по назначению. Обследуемый индивидуальный, отдельно стоящий жилой дом, объект завершенного капитального строительства в 2005 году и реконструкции в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Первомайский поссовет <адрес>, утвержденных Решением Первомайского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (актуальная редакция от ДД.ММ.ГГГГ), размещен в пределах границ территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), с основным видом использования: для индивидуальной жилой застройки. В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в р.<адрес>, отклонений не имеет, интересов третьих лиц не затрагивает, так как возведен в границах, принадлежавших сначала наследодателю, а затем и наследникам земельного участка».Пункт 25 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности... которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Ранее доказано, что наследники вступили в права собственности на имеющийся под застройкой жилого дома земельный участок. Третий наследник по закону сестра ФИО12 отказалась принять участие в рассмотрении данного искового заявления в качестве истца. Ранее, при осуществлении работ по постановке на кадастровый учет измененного земельного участка большего размера в соответствии с действующим законодательством, ФИО12, не понимая необходимости проведения землеустроительных работ, злостно препятствовала совладельцам участка ФИО5 и ФИО9 путем необоснованного уклонения от обращения в органы кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, тем самым нарушая права и законные интересы истцов и вынуждая их в судебном порядке устранять препятствия для защиты своих конституционных прав владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просят признать право собственности в порядке наследованияна индивидуальный трехэтажный с чердачным помещением кирпичный жилой дом (ЛитА) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, в одной третьей доле в праве общей долевой собственности за каждым ФИО5 и ФИО9 ФИО13 учет текущих изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № как трехэтажный индивидуальный кирпичный жилой дом с чердачным помещением площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> путем самостоятельного обращения ФИО5 и ФИО9 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия ФИО12

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 и ФИО9 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания ФИО5 и ФИО9 уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просит разрешить исковые требования по усмотрению суда.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25-27 Постановления Высшего Арбитражного Суда № 10 и Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно постановлению администрации Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков и разрешении строительства» ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д. 23).

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и изъятии земельных участков и разрешении строительства» в связи с выделением из <адрес>, во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, принадлежащему ФИО1, вместо <адрес> присвоен № по <адрес>. ФИО1 разрешено строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно постановлению администрации Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в подпункт 4 пункта 1 постановления администрации Первомайского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие изменения и дополнения: предоставить ФИО1 земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 24).

Согласно разрешению на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО1 на земельном участке в <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> разрешено строительство одноквартирного жилого дома. Срок окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно акту об отводе в натуре земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии застройщика ФИО1, на основании постановления поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка с разбивкой под строительство осей одноквартирного жилого дома по <адрес>. Площадь земельного участка 750 кв.м (л.д. 27).

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м, число этажей надземной части - №. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 29-40).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и кадастровый № (л.д. 63-64).

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес> составленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 366,5 кв. м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м, число этажей надземной части - №. На возведение или переоборудование чердачного помещения разрешение не предъявлено. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 41-51).

Из сообщения администрации Первомайского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО9 не обращались в Первомайский поссовет с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> в р.<адрес> (л.д. 80).

Из сообщения администрации Первомайского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не находится в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский поссовет. Разрешение на ввод жилого дома по <адрес> в р.<адрес> администрацией Первомайского поссовета не выдавалось (л.д. 79).

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> произведена без получения разрешения, поэтому имеются основания считать вышеуказанный объект самовольной постройкой.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Высшего Арбитражного Суда № 10 и Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно техническому заключению, проведенному ООО «МичуринскАрхитектура» «О состоянии технических конструкций жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>», строительство жилого дом завершено в ДД.ММ.ГГГГ году, реконструкция существующего здания проведена в ДД.ММ.ГГГГ году. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Надземная часть здания состоит из трех полных этажей и чердачного не отапливаемого помещения, с ломаной крышей, покрытой металлочерепицей. Произведенная реконструкция - реорганизация жилых помещений четвертого этажа в нежилые здания изменила технические параметры, что качественно меняет его статус, как понятие этажности - технический термин, который требует легализации с отражением во всей кадастровой и технической документации. Техническое состояние строительных конструкций, соответствует исправному состоянию и характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации данного здания по назначению. Обследуемый индивидуальный, отдельно стоящий жилой дом, объект завершенного капитального строительства в ДД.ММ.ГГГГ году и реконструкции в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Первомайский поссовет <адрес>, утвержденных Решением Первомайского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (актуальная редакция от ДД.ММ.ГГГГ), размещен в пределах границ территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), с основным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, для постоянного проживания одной семьи. В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в р.<адрес>, отклонений не имеет.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности на основании постановления администрации Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в категорию земель населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 20).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>, находится жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 69).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из свидетельств о рождении ФИО5 и ФИО9 следует, что их отцом является - ФИО1 (л.д. 16-17).

Из сообщения врио нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являются: ФИО9, ФИО5, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются: ФИО9, ФИО5, ФИО12 (л.д. 90).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, входящего в категорию земель населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, являются ФИО5 и ФИО9 Земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании постановления администрации Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются ФИО12, ФИО5, ФИО9, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности (л.д. 75-78).

Истцы ФИО5 и ФИО9 в установленный законом срок фактически приняли все причитающееся им наследство, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выше перечисленными доказательствами, квитанциями об оплате электроэнергии (л.д. 83-85).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Высшего Арбитражного Суда № 10 и Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности - по 1/3 доле за каждым в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 366,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии со ст. 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления собственника объекта недвижимости. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 и ФИО9 в порядке наследования право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждымна <данные изъяты> жилой дом с чердачным помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО13 учет текущих изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № как <данные изъяты> индивидуальный кирпичный жилой дом с чердачным помещением площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> путем самостоятельного обращения ФИО5 и ФИО9 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия ФИО12

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017 года.