Решение № 2-1389/2018 2-1389/2018~М-1152/2018 М-1152/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1389/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года Рузский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование иска, что Ф.И.О. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности Рузскому городскому округу, что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности по состоянию на (дата).

Истец не может заключить договор социального найма с собственником жилого помещения – Администрацией РГО МО, ввиду утраты документов на предоставление вышеназванной квартиры при пожаре, произошедшем на АО «...».

С момента вселения истец проживает в квартире №, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, неоднократные обращения в Администрацию Рузского городского округа Московской области и в АО «...» к результату не привели.

Квартира № предоставлена истцу, она фактически проживает в ней на условиях социального найма, при этом отсутствие письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению ее прав, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку урегулировать спор в досудебном порядке не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, так как документы о предоставлении жилого помещения были утрачены при пожаре на АО «...».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

По делу установлено, что Ф.И.О. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности Рузскому городскому округу, что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности по состоянию на (дата).

Истец не может заключить договор социального найма с собственником жилого помещения – Администрацией РГО МО, ввиду утраты документов на предоставление вышеназванной квартиры при пожаре, произошедшем на АО «...».

С момента вселения истец проживает в квартире №, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, неоднократные обращения в Администрацию Рузского городского округа Московской области и в АО «...» к результату не привели.

Квартира № предоставлена истцу, она фактически проживает в ней на условиях социального найма, при этом отсутствие письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению ее прав, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку урегулировать спор в досудебном порядке не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, так как документы о предоставлении жилого помещения были утрачены при пожаре на АО «...».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова