Решение № 2-100/2025 2-100/2025(2-1141/2024;)~М-977/2024 2-1141/2024 М-977/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-100/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем 12 марта 2025 года

Кызылский районный суд в составе председательствующего Лопсан В.К., при секретаре Лопсан З.О., с участием прокурора Саая А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А., выступающей за себя и М., также представителя истцов А., Е.-Л. к О., Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с жилого помещения,

установил:

А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка М., также Е. в лице своего представителя Л. обратились в суд с вышеуказанным иском, к ответчикам, указав на то, что они проживали в строящемся жилом доме на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступили в наследство наследники: А., М., Е., Я. по ? доли. После оформления наследства собственниками было принято решение о продаже дома и земельного участка, в целях быстрой продажи дома им предложили освободить жилой дом. Без согласия других собственников один из собственников Я. вселила свою дочь и зятя. Впоследствии выяснилось, что при продаже жилого дома проживающие ответчики отказываются показывать дом покупателям, не оплачивают электроэнергию. Я. утратила право пользования на жилой дом и земельный участок. Ответчики не являются родственниками и членами семьи истцов. На основании ст.8, 209, 288,301,304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, просит суд признать О. и Д. не имеющие права и утратившие право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец А., действующая также в интересах своего ребенка М., представитель истцов Л. исковые требования полностью поддержали, и просили удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Истец Е. в судебное заседание не явился, будучи извещенным, просил рассмотреть дело с участием его представителя Л.

Ответчики О., Д. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ, А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются общедолевыми собственниками здания с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Основанием регистрации права собственности на здание В. указан договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам реестрового дела Я. «Даритель» подарила В. ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

В., от имени которого действовали О. и Д. указанную долю приняли( п.6 договора)

Я. являлась матерью умершего С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ., впоследствии подарила свою долю в собственности своему внуку В..

Я. переменила отчество с «Т.» на «Я.» ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о перемене имени №)

Основанием регистрации права собственности М., Е., А. указан технический план от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением об определении долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ А. М., Е., Я. установили, что право на 1/1 долю возникает у А., право на 1/2 долю возникает у М., право на 1/3 долю возникает у Я., право на 1/4 долю возникает у Е..

Согласно свидетельства о рождении В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе отец указан Д., матерью указана О..

Как установлено в суде Е. является сыном умершего С. от первого брака, потому после смерти отца наряду с другими наследниками принял наследство на указанный дом, также стал долевым собственником согласно установленных и изученных в суде доказательствам.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Кызылский» В. прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи отнесены супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные.

Ответчики О., Д. вселены в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, как члены семьи.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Руководствуясь положениями статей 20 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчики О., Д. были вселены в спорное жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности их ребенку, без нарушения закона и зарегистрированы в спорном жилом доме в качестве члена семьи суд, приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом.

Суд отмечает, что ответчики в силу закона имеют правомочие пользования спорным жилым помещением в той степени, в которой оно принадлежит истцам. В связи с тем, что данное право гарантировано ребенку в силу закона, факт использования спорного жилого помещения членом его семьи не может рассматриваться в качестве нарушающего права истцов в отношении него.

Проживание родителей в жилом помещении, в котором их ребенок имеет право на жилую площадь, не может являться основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление А. выступающей за себя и М., также Е. к О., Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий В.К. Лопсан