Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-431/2018;)~М-413/2018 2-431/2018 М-413/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело №2-20/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 10 января 2019 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ФИО5 <данные изъяты> к Администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратился в Знаменский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., один этаж, холодную пристройку, площадью <данные изъяты> кв.м., веранду площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай с погребом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай площадью застройки <данные изъяты> кв.м., навес площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай площадью застройки <данные изъяты> кв.м., уборная площадью застройки <данные изъяты> кв.м., душ площадью застройки <данные изъяты> кв.м., ограждение протяженностью <данные изъяты> м, расположенные по адресу: <адрес>, а также просит считать площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН равной <данные изъяты> кв.м. (жилое помещение литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., уборная площадью застройки <данные изъяты> кв.м., душ площадью застройки <данные изъяты> кв.м.). Указывает, что является единственным наследником после смерти своих родителей ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок он обратился к нотариусу Знаменского района Тамбовской области и ему было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию в виде: денежных вкладов, выплат социального характера, а также земельный участок, под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ввиду отсутствия зарегистрированного при жизни права собственности на жилой дом, свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на жилой дом выдано нотариусом не было. До настоящего времени он обеспечивает сохранность названных объектов недвижимости, несет расходы по их содержанию. Указанное обстоятельство подтверждает тем, что в настоящее время он проживает в доме.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО7 уточнил исковые требования и просил признать право собственности на жилой дом, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.), один этаж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил. В письменном ходатайстве глава сельсовета исковые требования поддержала, указав, что возражений и претензий по делу не имеет.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, судья приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № Данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Покрово-Марфинским сельсоветом Знаменского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи строения ФИО8 ФИО4, ФИО7 и ФИО2 приобрели жилой дом половина каменный и половина деревянный <данные изъяты> кв.м., покрыт железом с надворными постройками, гараж с двумя пристройками (двумя), беседка, находящийся в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи строения ФИО4 приобрела часть дома, пристроенного к дому ФИО3, покрыт железом, размером 4х6 с сенями и сарайчиком, находящиеся в <адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №. Наследственное дело после его смерти не заводилось (сообщение врио нотариуса Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №.

Как следует из наследственного дела № в наследство после смерти ФИО3 вступил сын ФИО7 путем обращения к нотариусу в установленный срок. ФИО4 отказалась от причитающейся доли наследственного имущества.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II -КС №.

Из наследственного дела № о наследовании имущества ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО7 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на основании завещания, удостоверенного ФИО6, заместителем главы Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, после умершей матери ФИО4

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала сыну ФИО7 все свое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве личной собственности согласно похозяйственной книги № лицевой счет №, в том числе дом каменный, размером 4х10, пристройка деревянная, размером 4х4, крытый железом, надворные постройки деревянные, крытые железом, гараж деревянный, обшитый железом и крытый железом, три сарая, деревянные, крытые шифером, земельный участок в размере <данные изъяты> га.

ФИО3, проживающий со своей женой ФИО4 в <адрес>, не возражал против завещания и оформления дома на сына и в течение жизни не оспаривал права собственности на дом, требования о выделе супружеской доли не заявлял.

Согласно похозяйственной книге № <адрес> Покрово-Марфинской сельской Администрации на 1997 г., 1998 г., 1999 г., 2000 г., 2001 г. домовладение № в <адрес> значится за ФИО4 (лицевой счет №).

Как следует из справки, выданной администрацией Покрово-Марфинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>похозяйственная книга №, лицевой счет №).

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Доказательств, свидетельствующих о недействительности записей в похозяйственной книге материалы дела не содержат.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах истец по делу, вправе признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости, который фактически принадлежал умершей, но не был оформлен в установленном порядке.

Судом также было установлено, что помимо истца, правопритязаний на указанный выше жилой дом у других лиц, не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также того факта, что зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в ином порядке, кроме как судебного, не представляется возможным, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.), адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2019 года.

Судья Р.Н. Павлов