Решение № 2-1620/2020 2-1620/2020~М-663/2020 М-663/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-1620/2020

Дело №2-1620/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-000907-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.03.2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую передала в безвозмездное пользование своему сыну – ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ИвА., по договору от ДД.ММ.ГГ. Квартира была передана ответчику для семейного проживания с правом регистрации по месту жительства. После расторжения брака в данной квартире остался проживать только ответчик, ФИО3 снялась с регистрационного учета и переехала со своей матерью в другое место жительства.

ДД.ММ.ГГ. истица направила ответчику заказным письмом уведомление о расторжении договора с просьбой освободить занимаемое жилое помещение. В связи с неисполнением требования в добровольном порядке, истица обратилась в суд, просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.).

По договору передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГ., истица передала данную квартиру ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ИвА.. Квартира была передана ответчику в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ. ФИО3 ИвА. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ.

Согласно пояснениям истицы, в спорной квартире проживает только ответчик ФИО2

30.10.2019г. истица направила ответчику заказным письмом уведомление о расторжении договора. Поскольку по настоящее время квартира ответчиком не освобождена, истица обратилась в суд за защитой своего права.

Принимая во внимание, что спорный договор заключался на неопределенный срок, досудебный порядок расторжения договора истицей соблюден, однако ответчик отказался от выселения из спорного жилого помещения, при этом каких-либо иных законных оснований для проживания в квартире не имеется, суд пришел к выводу о расторжении договора передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ФИО1 и ФИО2

Удовлетворяя требование истицы о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению. Какого-либо иного соглашения между сторонами не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Соответственно, он обязан освободить спорную квартиру.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, выселении - удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГ передачи в пользование квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Выселить ФИО2 из квартиры № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020г.