Решение № 2-1033/2020 2-1033/2020~М-990/2020 М-990/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1033/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> РБ 16 сентября 2020 г.

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р.,

при помощнике судьи Зайникаеве Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО., по ордеру, адвоката Имашева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к сельскому поселению Калтасинский сельсовет МР <адрес> РБ, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> РБ о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета объекта недвижимости (нежилого помещения) общей площадью 72,4 кв.м. этаж 1 на поэтажном плане 1,2,4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО. обратился в суд с иском о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета объекта недвижимости (нежилого помещения) общей площадью 72,4 кв.м. этаж 1 на поэтажном плане 1,2,4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> по нижеследующим доводам.

У него на праве собственности имеется земельный участок общей площадью 1316 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке в 2006 году он с супругой построили жилой дом общей площадью 158,7 кв.м. инвентарный №, кадастровый №, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме зарегистрирована и проживает его супруга ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 2012 г. его супруга ФИО организовала ООО «ФИО1» и возникла необходимость наличия помещения магазина для продажи товаров. В связи с чем, первый этаж дома был переоборудован под магазин и постановлением Главы Администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № помещение 1-го этажа площадью 72,4 кв.м. Перевели в категорию нежилого как магазин для продажи товаров. На данное нежилое помещение было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Между ФИО1 ФИО. и ООО «ФИО1» был заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения.

В ноябре 2018 года ООО «ФИО1» было ликвидировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лицбыла внесена запись за номером №. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО. и ФИО было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. После чего, возникла необходимость о переводе нежилого помещения общей площадью 72,4 кв.м. в жилое. С этой целью ФИО1 ФИО. заказал рабочий проект реконструкции нежилого помещения, произвел реконструкцию здания дома, закрыл отдельный вход в магазин со стороны <адрес>. Обратился в Администрацию СП <адрес> сельсовет и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение было переведено в жилое.

В последующем ФИО обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ с заявлением о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного нежилого помещения, однако, ему было в этом отказано. Просит прекратить право собственности и снять с регистрационного учета объект недвижимости (нежилое помещение) общей площадью 72,4 кв.м. этаж 1 на поэтажном плане 1,2,4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО. не явился.

В судебное заседание представитель ответчика, Глава Калтасинского сельского совета МР <адрес> РБ ФИО не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем заявлении исковые требования ФИО признал полностью.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> РБ на судебное заседание не явилась, на удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО. не возражала.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Имашев А.Ф. считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исковые требования поддержал по доводам, изложенном в иске.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, осуществив в соответствии со ст. 184 ГПК РФ осмотр на месте пришел к нижеследующим выводам.

В силу части 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с ч. 6 ст. 30 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений вправе обратиться собственник таких объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.135 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 ФИО. имеется земельный участок общей площадью 1316 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке в 2006 году он с супругой построили жилой дом общей площадью 159,7 кв.м. инвентарный №, кадастровый №, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме зарегистрирована и проживает его супруга ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 2012 г. его супруга ФИО организовала ООО «ФИО1» и возникла необходимость наличия помещения магазина для продажи товаров. В связи с чем, первый этаж дома был переоборудован под магазин и постановлением Главы Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № помещение 1-го этажа площадью 72,4 кв.м. Перевели в категорию нежилого как магазин для продажи товаров. На данное нежилое помещение было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Между ФИО1 ФИО. и ООО «ФИО1» был заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения.

В ноябре 2018 года ООО «ФИО1» было ликвидировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лицбыла внесена запись за номером №. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО. и ФИО было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. После чего, возникла необходимость о переводе нежилого помещения общей площадью 72,4 кв.м. в жилое. С этой целью ФИО1 ФИО. заказал рабочий проект реконструкции нежилого помещения, произвел реконструкцию здания дома, закрыл отдельный вход в магазин со стороны <адрес>. Обратился в Администрацию СП <адрес> сельсовет и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение было переведено в жилое.

В последующем ФИО1 ФИО обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ с заявлением о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного нежилого помещения, однако, ему было в этом отказано. Просит прекратить право собственности и снять с регистрационного учета объект недвижимости (нежилое помещение) общей площадью 72,4 кв.м. этаж 1 на поэтажном плане 1,2,4 с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, Главой Калтасинского сельского совета МР <адрес> РБ, а также представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> РБ, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска ответчику ясны.

При этом, суд учитывает, что при осмотре на месте, было установлено, что магазин расположенный на 1-м этаже 2-х этажного дома, прекратил свою деятельность, отдельный вход закрыт, дверь заложена кирпичной стенкой. Нежилое помещение площадью 72,4 кв.м. полностью вошло в жилое помещение площадью 158,7 кв.м

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета объекта недвижимости (нежилого помещения) общей площадью 72,4 кв.м. этаж 1 на поэтажном плане 1,2,4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, удовлетворить.

Право собственности ФИО1 ФИО, на объект недвижимости (нежилое помещение) общей площадью 72,4 кв.м. этаж 1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> прекратить и снять вышеуказанный объект недвижимости с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года

Председательствующий:

Судья Р.Р. Ахмеров