Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-4224/2016 М-4224/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-512/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 февраля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.

при секретаре Степень Е.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении в реконструированном виде жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Хабаровского муниципального района <адрес>.

В 2012 году им была проведена реконструкция (перепланировка) жилого помещения, в результате которой изменилась общая площадь жилого помещения с 38 кв.м. до 49.1 кв.м. В жилом помещении была демонтирована не несущая деревянная перегородка между комнатами 1 и 4; в комнате 4 демонтировано окно, установлена входная дверь; холодная пристройка (веранда) перенесена с лицевой на торцевую сторону.

Данная реконструкция (перепланировка) не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает опасности их жизни и здоровью.

На основании изложенного просит сохранить в реконструированном виде жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец - ФИО1 настаивал на удовлетворении своих исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу части 1 ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Из выписки из Реестра (сводной описи) муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>. принято в муниципальную собственность <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом КГУП "Хабкрайинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована не несущая деревянная перегородка между комнатами 1 и 4; в комнате 4 демонтировано окно, установлена входная дверь; холодная пристройка (веранда) перенесена с лицевой на торцевую сторону.

Кирпичная перегородка являлась границей смежных квартир 1 и 2, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома не затронута, получение согласия собственников помещений многоквартирного дома не требовалось. Сведения о выполненных работах занесены в технический паспорт на жилой дом. Данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, объем здания, технические характеристики остались прежними.

Ответчик иск признал. Последствия признания иска ответчику понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что проведенные работы не являются реконструкцией, виды работ по перепланировке помещения не противоречат требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также учитывая признание иска ответчиком, исковые требования истца о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес><адрес>, к Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в реконструированном виде – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес><адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выданному КГУП «Хабкрайинвентаризация» техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Р. Карбовский