Решение № 2-988/2018 2-988/2018 ~ М-419/2018 М-419/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-988/2018

дело № 2-988/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Уфа 10 мая 2018 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца по устному ходатайству - ФИО4,

представителя ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в обоснование указывая на то, что ФИО3 B.C. является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, на основании договора дарения от матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением в государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ был получен отказ в государственной регистрации права, в котором указано: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги возможна в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение.

Матери и отцу ФИО3 B.C. - ФИО2 и ФИО1, кроме жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, так же принадлежал земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, а именно: кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; который принадлежал им на праве собственности, что подтверждается Выписками из хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № и № соответственно.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

На судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, пояснили, что ФИО3 B.C. наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>, после смерти отца ФИО1 было принято в установленные сроки в порядке наследования по завещанию, третьими лицами не оспорено. Договор дарения 1/2 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирован, переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности. В связи с чем ему перешло от дарителя и наследодателя право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что обладали прежние собственники.

Представитель ответчика - администрации МР <адрес> РБ Б.С.ВБ. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта смерти №; место смерти <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом Булгаковской сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрированному в реестре за №, на имущество ФИО1, указанное в нем, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, и принадлежащее ему на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат регистрационного удостоверения на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационное удостоверение на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении долей, подарила указанное недвижимое имущество ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № права собственности ФИО3 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права серии № № (л.д. №).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена на спорном земельном участке.

ФИО1 и ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги Булгаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет № и похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, а так же выпиской № из похозяйственной книги Булгаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет № и похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, соответственно. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации земель <адрес> в 1999 году (л.д. №).

Как усматривается из сведений Выписки из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № не имеется (л.д. №).

В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Истец ФИО3 вступил в права наследования по завещанию после смерти своего отца ФИО1

Лиц, оспаривающих право истца на наследственное имущество, не имеется.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьями 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 2 статьи 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 статьи 574 ГК РФ).

Согласно п. 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьями 13, 16 указанного Закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, предусматривающий обязательную подачу правообладателем заявления в регистрирующий орган.

Согласно п. 7 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Закон о регистрации придает правовое значение не моменту подписания сторонами договора и представления необходимых документов на его регистрацию, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРП.

Таким образом, договор дарения доли квартиры, принадлежащей матери истца - ФИО2, подлежал государственной регистрации и считается заключенным с момента такой государственной регистрации.

Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в том числе на основании договора дарения, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще при жизни дарителя, в связи с чем переход права собственности на долю квартиры и соответственно на долю земельного участка к одаряемому состоялся.

Таким образом, на основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на удовлетворение иска о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Согласно статье 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на момент подачи иска по день вынесения решения суда по настоящему делу, но не более чем на один год, предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, при условии оплаты государственной пошлины в сумме 1300 рублей и подлежащей уплате сумме в <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 12 266 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет госпошлину в размере 12 266 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова