Решение № 2-9298/2025 2-9298/2025~М-3815/2025 М-3815/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-9298/2025

Дело № 2-9298/2025

УИД 50RS0026-01-2025-005212-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.07.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием представителя ответчика ПИА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАА к ГСК «МИК» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

МАА обратилась в суд с иском к ГСК «МИК» о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГ между ней и ОАВ заключен договор №У уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГ участия в строительстве гаражно-торгового комплекса по адресу: <адрес>, заключенным с Гаражно-строительным кооперативом «МИК».

Согласно вышеуказанному договору истец после завершения строительства гаражно-строительного комплекса и его приемки в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право собственности на оформление в собственность гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ОАВ заключен договор №У уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГ участия в строительстве гаражно-торгового комплекса по адресу: <адрес>, заключенным с Гаражно-строительным кооперативом «МИК».

Согласно вышеуказанному договору истец после завершения строительства гаражно-строительного комплекса и его приемки в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право собственности на оформление в собственность гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ответчик на основании акта приема-передачи гаража № и № передал пайщику гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец полностью оплатила стоимость гаражей, что подтверждается актом сверки расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГ участия в строительстве гаражно-торгового комплекса от ДД.ММ.ГГ, актом сверки расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГ участия в строительстве гаражно-торгового комплекса от ДД.ММ.ГГ, членской книжкой ГСК «МИК» гараж №, выданной МАА после оплаты вступительного взноса в размере 15000 рублей, членской книжкой ГСК «МИК» гараж №, выданной МАА после оплаты вступительного взноса в размере 15000 рублей.

ГСК «МИК» ДД.ММ.ГГ фактически пережал истцу гаражи, что подтверждается актом приема-передачи гаража №, актом приема-передачи гаража №, а истец вступила во владение гаражами, осуществляет их эксплуатацию, несет бремя содержания, фактически осуществляет полномочия собственника гаражей.

Несмотря на полное выполнение истцом своих обязательств перед ответчиком, ответчик не предпринимает каких-либо действий, направленных на исполнение своих обязательств по передачу истцу прав собственности на гаражи.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на 5-м этаже здания по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №, гараж №, расположенный на 5-м этаже здания по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №.

Истец МАА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности. Пояснил, что истцом не была оплачена полная стоимость паевых взносов.

Суд, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу норм ст. 12 ГК РФ является признание права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ней и ОАВ заключен договор №У уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГ участия в строительстве гаражно-торгового комплекса по адресу: <адрес>, заключенным с Гаражно-строительным кооперативом «МИК».

Согласно вышеуказанному договору истец после завершения строительства гаражно-строительного комплекса и его приемки в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право собственности на оформление в собственность гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ОАВ заключен договор №У уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГ участия в строительстве гаражно-торгового комплекса по адресу: <адрес>, заключенным с Гаражно-строительным кооперативом «МИК».

Согласно вышеуказанному договору истец после завершения строительства гаражно-строительного комплекса и его приемки в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право собственности на оформление в собственность гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3 договора участия в долевом строительстве право собственности на гараж возникает у участника на основании подписания сторонами приема-передаточного акта гаража и государственной регистрации участником такого права в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном действующим законодательством РФ порядке.

В соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве участник после выполнения своих обязательств по уплате цены договора имеет право только при условии согласования с ГСК «МИК» уступить свои права и обязательства по настоящему договору третьему лицу. Соглашение о передаче прав и обязательств участника по договору третьему лицу оформляется с участием ГСК «МИК» после письменного заявления третьего лица в правлении ГСК «МИК». После этого ГСК «МИК» переоформляет договор на третье лицо.

Решением общего собрания членов ГСК «МИК» от ДД.ММ.ГГ за гаражи назначены полные паевые взносы: гараж № в размере 1083862,48 рублей, гараж № в размере 1067272,75 рублей.

ДД.ММ.ГГ ответчик на основании акта приема-передачи гаража № и № передал пайщику гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако, истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты паевых взносов за спорные гаражи в полном объеме, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МАА (паспорт серии №) к гаражно-строительному кооперативу «МИК» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 5-151 и гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 5-152 – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

08.09.2025 года

Судья Савинова М.Н.