Решение № 2-1-1140/2025 2-1-1140/2025~М-1-969/2025 М-1-969/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1-1140/2025

Дело №2-1-1140/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001948-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

и.о. заместителя Ливенского межрайонного прокурора Надырова Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели у ФИО3 земельный участок и жилой <адрес>. В нарушение требование п.11 указанного договора ФИО3 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Их устные обращения и телефонные звонки с требованиями о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Направленная в адрес ответчика претензия осталась без его реагирования. Просят признать утраченным право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес>, обязав органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, заключение и.о. заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.4 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2, ФИО1 в общую совместную собственность, принадлежащие ему на праве собственности: земельный участок, площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

В силу п.11 указанного договора в указанном жилом доме зарегистрирован продавец ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с ФИО3 на ФИО2, ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО3

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку бесспорно установлен факт перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ответчика к истцам, следовательно, с даты, которой ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГГГ, прекратилось его право пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения за ним регистрации и права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем исковые требования ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.08.2025.

Судья