Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-123/2017 М-123/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2- 281/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре - Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок», третьим лицам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственными имуществом в Краснодарском крае, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» о признании за ней права собственности на <адрес>, площадью 49,6 кв.м., расположенную в <адрес>, МКР 1, <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ином порядке воспользоваться своим правом на приватизацию она не имеет возможности.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, при этом показала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, микрорайон 1, <адрес>. Данное помещение было ей предоставлено по месту работы, взамен ранее занимаемого в <адрес> ВДЦ «Орленок», на основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 28.12.2009 года, заключенного с ФГБОУ ВДЦ «Орленок». Указанная квартира предоставлялась ей на состав семьи как работнику ВДЦ «Орленок», поскольку она с 1981 года и по настоящее время работает у ответчика. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она, ее сын ФИО2, дочь ФИО3 с ребенком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ФИО2 нотариальными согласиями заявили об отказе от участия в приватизации <адрес> мкр.1 пгт.Новомихайловский, <адрес>. В октябре 2017 года, решив приватизировать данное жилое помещение, она обратилась в ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры.

Однако, письмом от 15.02.2015 года ей было отказано, так как у ФГБУ «ВДЦ Орленок» отсутствуют полномочия по передаче в собственность данной квартиры, хотя квартира находится на балансе ФГБОУ «ВДЦ «Орленок» и фактически принадлежит им. Это единственное ее жилье и ранее в приватизации жилья она не участвовала, поэтому считает, что она имеет право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней и за несовершеннолетним ФИО1, право собственности на <адрес>, площадью 49,6 кв.м., расположенную в <адрес>, МКР 1, <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях.

ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, поскольку он и сестра отказались от участия в приватизации. Вместе с тем, он не возражает если право собственности будет признано за несовершеннолетним сыном его сестры.

Представитель ответчика - ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление в котором они просят в иске отказать, и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 – в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне слушания дела, причину не явки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес> Микрорайона 1 в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2009 года, заключенного с ФГБОУ ВДЦ «Орленок». Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истица регулярно оплачивает предоставляемые ей услуги в <адрес>, задолженностей не имеет.

Согласно представленных документов <адрес> Микрорайона 1 в <адрес> находится на балансе ФГБОУ ВДЦ «Орленок», в реестр федерального имущества не внесена.

Свидетельством о гос.регистрации права от 20.10.2009 года подтверждается, что <адрес> Микрорайона 1 в <адрес> находится в оперативном управлении ФГБОУ ВДЦ «Орленок».

Согласно кадастрового паспорта площадь <адрес> мкр-1 составляет 49,6 квм, что подтверждается так же копией технического паспорта.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года№154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года№154/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

Как установлено в судебном заседании истица обратилась в установленном порядке с заявлением на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма комнаты в квартире в ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок». Истице письмом от 05.02.2015 г. было отказано ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» в заключении договора передачи квартиры со ссылкой, что у ФГБОУ «ВДЦ Орленок» отсутствуют полномочия по заключению договора на передачу в безвозмездную собственность испрашиваемого истицей имущества, такие полномочия имеются у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.

Однако, в силу ст. ст. 6,7 указанного Федерального закона № 1541-1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истицы на приватизацию <адрес> Микрорайона 1 в <адрес>, судом учитывается, что ФИО1 постоянно проживает на основании договора найма в <адрес>, относящуюся к государственному жилищному фонду, что подтверждается лицевым счетом; она ранее участником приватизации не являлась, что подтверждается представленными документами.

ФИО2, ФИО3.В. 30.10.2015 года отказались от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями.

Квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона. Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого решения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Согласно пояснениям истицы и нотариальным отказам ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации, следует, что ими принято решение о передаче квартиры в долевую собственность истицы и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Следовательно, истица, а равно несовершеннолетний ФИО4 имеют право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения, в собственность.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на <адрес> Микрорайона 1 в <адрес>, общей площадью 49,6 кв. метров., в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.