Решение № 2-1085/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-1085/2018;)~М-1105/2018 М-1105/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1085/2018

Дело № 2-90/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин 04 февраля 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре Гаврилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании незаконным отказа заключить договор социального найма, обязать заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой № с 2003 года по настоящее время по договору социального найма, признать незаконным отказ Администрации заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение и обязать заключить договор социального найма на указанную квартиру, указав, что с 17 мая 2003 года она с согласия родной тети ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи. В конце 2003 года ФИО2 выписалась из квартиры и уехала на постоянное место жительства в Свердловскую область. Истец осталась проживать в освободившейся квартире, переоформив на свое имя все лицевые счета, оплачивала все коммунальные услуги в полном объеме. Её право пользования данной квартирой никто не оспаривал с момента ее вселения и до настоящего времени, в связи с чем, она не предпринимала никаких действий для получения ордера и иных прав. В сентябре 2018 года она обратилась в Администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением заключить договор социального найма с целью дальнейшей приватизации занимаемого жилья, однако ей было отказано в виду того, что не представлено документа о законности ее вселения в 2003 году. Считает данный отказ не законным, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель - адвокат Иволгин В.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо: ООО «Гагаринское ЖЭУ» по вызову в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся, надлежащих сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу, суд находит требование, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение в марте 2003 года), жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации с последующим утверждением исполкома городского или районного Совета народных депутатов.

Согласно ч.2 ст.10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст.53 ЖК РСФСР (ч.2 ст.69 ЖК РФ), лица, вселенные нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве члена своей семьи, приобретаю с момента вселения равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, с согласия родной тети -ФИО2, в марте 2003 года была вселена в спорное жилое помещение, а с мая 2013 года зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО2 в кв. №. В конце 2003 года ФИО2 снялась с регистрационного учета и переехала на постоянное место жительства в <адрес>. ФИО1 после ее отъезда осталась проживать в жилом помещении одна. Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ООО «Стройизоляция» от 10.12.2018

(л.д.9) копией паспорта ФИО1 (л.д.7).

С момента регистрации и вселения к тете ФИО2 в спорное жилое помещение, возникшее у ФИО1 право пользования квартирой, а также законность проживания в ней никем не оспаривалось, действий по выселению из квартиры никем не предпринималось.

ФИО1 с конца 2003 года переоформила на свое имя все лицевые счета и оплачивала все коммунальные услуги в полном объеме, что следует из представленных копий справок и квитанций об оплате (л.д.10-21).

Данный факт, а также то, что на имя ФИО1 ежемесячно с момента снятия с регистрации ФИО2 ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги именно как нанимателю данной квартиры, свидетельствуют о том, что еще до введения в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, с истцом заключен договор найма жилого помещения

Поскольку, спорное жилое помещение относилось к государственному и муниципальному жилищному фонду, факт незаконного вселения и проживания в спорном жилом помещении никем не оспорен, а напротив, на имя истца ежемесячно с 2003 года начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые ФИО1 своевременно оплачивает, а также следит надлежаще за сохранностью жилья, ей необоснованно отказано в заключении договора социального найма, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования по договору социального найма занимаемым ею с 2003 года по настоящее время жилым помещением-квартирой №

Обязать Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области заключить договор социального найма с ФИО1 на квартиру №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Судья Н.С.Гайдук