Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-644/2017 М-644/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело №2-739/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2017 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре Лытовой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 А., ФИО2 А. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на недвижимое имущество, указав следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ она находится в зарегистрированном браке с ФИО2 А. В период брака на совместно нажитые денежные средства они построили жилой дом <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный дом на имя ФИО2 А.

В начале мая 2017 года ей стало известно, что её супруг ФИО2 А. произвёл отчуждение их совместно нажитого жилого дома <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ её супруг заключил со своим братом ФИО2 А. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Нотариально удостоверенное согласие на совершение данной сделки по отчуждению их совместно нажитого имущества она не давала, о заключении договора купли-продажи она не знала, совершение сделки произошло в период конфликтной обстановки в их семье.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, действующим от имени ФИО2 А., и ФИО2 А., совершено отчуждение недвижимого имущества в виде: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>.

Ответчикам ФИО2 А. и ФИО2 А. положения закона о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга было известно, ответчику ФИО2 А. было известно, что продавец ФИО2 А. и она состоят в зарегистрированном браке.

При регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместным имуществом в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ должно быть представлено нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Сведения о нахождении ФИО2 А. в браке содержались в его паспорте.

Данное требование закона её супругом ФИО2 А. не было выполнено, сделка совершена и зарегистрирована с нарушением требований ст.35 Семейного кодекса РФ, поскольку её нотариально удостоверенного согласия как супруги на отчуждение их совместно нажитого имущества супругов не имелось, в силу этого считает данную сделку недействительной.

Она желает восстановить свое нарушенное право на совместную собственность супругов и просила признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО4, действующим от имени ФИО2 А., и ФИО2 А., недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата отчуждённого недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, и прекратить право собственности ФИО2 А. на данное недвижимое имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО1 Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 А. в судебном заседании полностью признал исковые требования, просил принять признание им иска.

Ответчик ФИО2 А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцом к ответчикам заявлены исковые требования о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4, действующим от имени ФИО2 А., и ФИО2 А., недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде возврата отчуждённого недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, и прекращении права собственности ФИО2 А. на данное недвижимое имущество.

Ответчики ФИО2 А., ФИО2 А. полностью признали исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, и считает необходимым принять решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО2 удовлетворить,

признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО4, действующим от имени ФИО2, и ФИО2, недействительной сделкой и применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>,

прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Мысякина