Решение № 2-2745/2025 2-2745/2025~М-2250/2025 М-2250/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-2745/2025

Дело №2-2745/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-002975-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Булгакова В.А.,

при секретаре Булгаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Солнечная Долина" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Солнечная Долина" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам. В обоснование требований указав, что ФИО1 (Ответчик) является собственником земельного участка с условным номером №, кадастровый номер земельного участка: (№), площадь земельных участков по 600 кв.м., находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Место нахождения: <адрес>. Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Солнечная Долина» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«0 ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217).

В нарушения Устава СНТ «Солнечная долина», правлению СНТ ответчик не представил выписки из ЕГРН основания владения земельным участком.

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 340 рублей за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п. 7.9. (вопрос №7 повестки очередного общего собрания членов товарищества Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату - крайний срок в годовом отчете в соответствии с п.7.3.3 Устава, не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ срок был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам. Соответственно расчёт пени корректно будет считаться с 02.01,2023 года.

Так же на этих же собраниях установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2022 году и 2023 году из расчёта 10 руб. за 1 кв.м., умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м, размер платы 6000 рублей). Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ от 24,10,2022 года и, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава, не позднее 10 апреля каждого года. Собственник избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме.

От Ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления. Соответственно расчёт пени корректно будет считаться с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ.

Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества. В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Своими действиями, а точнее бездействием, в вопросе уплаты платежей по взносам в кассу СНТ не плательщики ущемляют права остальных собственников СНТ, т.к. на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно- юридической деятельности товарищества.

Платежи, приравненные к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Икона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Платежи, приравненные к Членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

Границы СНТ «Солнечная долина» утверждены Постановлением Администрации Азовского пиона Ростовской области от 18.06.2025 года №13. Ранее границы СНТ действовали в соответствии

Членство в СНТ «Солнечная Долина» и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Истец просит взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» 204 000 руб. 00 коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, за земельный участок с кадастровым номером: №; 101 595 руб. 40 коп. в качестве пени за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования; 21 500 руб. 00 коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг.; 8 272 руб. 30 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг.; 10 884 руб. 00 коп. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно пункту 3 статьи 5 вышеуказанного закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с условным номером №, кадастровый номер земельного участка: №, площадь земельных участков по 600 кв.м., находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Место нахождения: <адрес>.

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Солнечная Долина».

В нарушения Устава СНТ «Солнечная долина», правлению СНТ ответчик не представил выписки из ЕГРН основания владения земельным участком.

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 340 рублей за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п. 7.9. (вопрос №7 повестки очередного общего собрания членов товарищества Протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату - крайний срок в годовом отчете в соответствии с п.7.3.3 Устава, не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ срок был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

Так же на этих же собраниях установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2022 году и 2023 году из расчёта 10 руб. за 1 кв.м., умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м., размер платы 6000 рублей). Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ от 24,10,2022 года и, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава, не позднее 10 апреля каждого года. Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Платежи, приравненные к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты платежа за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

Согласно представленному расчету задолженность ФИО1 перед Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» составляет 204 000 руб. 00 коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, за земельный участок с кадастровым номером: №; 101 595 руб. 40 коп. в качестве пени за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования; 21 500 руб. 00 коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг.; 8 272 руб. 30 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг.; 10 884 руб. 00 коп. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчета суду ответчиком не представлено.

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу СНТ задолженность в сумме 204 000 руб. 00 коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, за земельный участок с кадастровым номером: №; 101 595 руб. 40 коп. в качестве пени за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования; 21 500 руб. 00 коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг.; 8 272 руб. 30 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10 884 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «СНТ "Солнечная Долина" (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «СНТ "Солнечная Долина" задолженности по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме 204 000 руб. 00 коп., пеню за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме 101 595 руб. 40 коп.; задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг. в сумме 21 500 руб. 00 коп.; проценты за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2022-2025 гг. в сумме 8 272 руб. 30 коп., а также госпошлину в размере 10 884 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.