Решение № 2-820/2017 2-820/2017~М-867/2017 М-867/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-820/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/17 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Печерское Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат – ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из земельного участка, площадью 1500 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрирующий орган Управления Росреестра по Самарской области государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, площадь земельного участка по адресу <адрес> указана 1500 кв.м., а в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке по адресу <адрес>, площадью 3600 кв.м. Согласно похозяйственной книги и архивной копии постановления администрации Печерского округа № 51 от 08.12.1998 года – площадь земельного участка ФИО2 – 0,36 га.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 07.11.2017 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, заявленных ФИО1

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, заявленных ФИО1

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске ФИО1 отказать.

Третье лицо – нотариус г. Тольятти ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области и ООО «Сызранский кадастровый центр», о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № видно, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.7-9).

Постановлением Администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района от 8.12.1998 года №51, вынесенного во изменение постановления №21 от 28.04.1992года «О закреплении земельных участков», земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения №, в котором под № значится ФИО2, <адрес> - 0,36 га (л.д.22-23).

В соответствии с материалами инвентаризации земель населенных пунктов Печерского округа по п. Образцовый от 2005 года у ФИО2 в собственности находится один земельный участок с площадью по результатам инвентаризации - 0,2831 га (л.д.60-67).

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 31.05.2017 года (л.д.12).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Наследником имущества ФИО2 является брат ФИО1, которому нотариусом г. Тольятти ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на земельный участок, для приусадебного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Однако осуществление действий по регистрации права собственности за истцом в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Управлением Росреестра по Самарской области приостановлено в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра площадь данного земельного участка составляет 3600 кв.м., таким образом, описание объекта недвижимости в правоустанавливающих документах не соответствует описанию объекта в ЕГРН, в части указания общей площади объекта. Документы, содержащие сведения о причинах расхождения площади земельного участка на государственную регистрацию не представлены (л.д.25-28).

Между тем, согласно межевого плана земельного участка с КН №, выполненного 23.10.2017 года кадастровым инженером ФИО6 с каталогом координат, площадь участка по фактической застройке составляет 1500 кв.м. (л.д.29-34).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровые работы проводились с целью уточнения местоположения и площади земельного участка. Полученная выписка из ЕГРН не содержит координат поворотных точек и графического материала. Сведения о земельном участке декларированные, которые подлежат уточнению. Документом, подтверждающим право на земельный участок, является свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая конфигурация земельного участка полностью совпадает с конфигурацией, представленной в плане к вышеуказанному свидетельству. Небольшие изменения в длинах линий произошли в результате более точных измерений и в результате того, что уточняемый земельный участок между точками 1-2 граничит с земельным участком с КН №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Расчет координат и площади были выполнены программным комплексом MapInfo. Фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что на 2100 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН, но соответствует площади по свидетельству на право собственности на землю (л.д.31 оборот).

Фактические границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН № не менялись, что не оспаривалось сторонами по делу, спор по границам отсутствует согласно акта согласования границ земельного участка (л.д.33 оборот).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, был предоставлен на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 указанный земельный участок принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная в сведениях кадастра площадь земельного участка в 3600 кв.м. не подтверждается представленными доказательствами, опровергается материалами инвентаризации земель населенных пунктов Печерского округа по <адрес> по состоянию на 2005 год, а также имеющимся в материалах дела межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО6 для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка. Указанный земельный участок как ранее учтенный поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок именно площадью 1500 кв.м., так как доказательств того, что при доме расположен земельный участок площадью 3600 кв.м. суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2017 года.

Судья –