Решение № 2-4984/2024 2-631/2025 2-631/2025(2-4984/2024;)~М-4247/2024 М-4247/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-4984/2024

Дело 2-631/2025

23RS0042-01-2024-007016-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 28 января 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

с участием истицы, третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства.

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчик приходится ей родным дедушкой, с его письменного нотариального согласия ее бабушка (<ФИО7) подарила ее малолетним детям в равных долях (по 1/3) дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ее семья взяла ипотечный кредит и приобрела новый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>, в который вместе с дедушкой переехали. Поскольку дедушка ФИО4 является инвали<адрес> группы по зрению и ему тяжело передвигаться, 01.11.2024 к ним домой прибыли сотрудники МФЦ для оформления регистрации ФИО4 по новому адресу (<адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>), однако, ФИО4 от оформления регистрации отказался, объяснив отказ тем, что планирует жить по старому адресу (<адрес>). Несмотря на проживание в новом доме, дедушка добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета по старому месту жительства. В силу возраста за ним нужен уход, самостоятельно проживать он не сможет. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истица ФИО3 в судебном заседании пояснила суду, что ответчик ее дедушка, по возрасту и состоянию здоровья не может явиться в суд, за ним нужен постоянный уход. Просит суд снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировать по новому месту проживания по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал требования иска, заявленные его супругой ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору дарения от 27.01.2021 даритель <ФИО7 подарила несовершеннолетним: <ФИО9 <данные изъяты> г.р., <ФИО9, <данные изъяты> г.р., <ФИО10 <данные изъяты> г.р. в лице их законного представителя (матери) ФИО3 в равных долях по 1/3 доли каждому жилой дом с КН <данные изъяты> и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно нотариальному согласию от 22.01.2021 ответчик ФИО4 не возражал против заключения его супругой <ФИО7 вышеуказанной сделки.

Выписками из ЕГРН по состоянию на 19.11.2024 подтверждается право общей долевой собственности по 1/3 доли <ФИО9 <данные изъяты> г.р., <ФИО9, <данные изъяты> г.р., <ФИО10 <данные изъяты> г.р. на жилой дом с КН <данные изъяты> и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации МО г. Новороссийск от 22.01.2025 ФИО3 дано разрешение на совершение сделки по отчуждению вышеуказанного имущества несовершеннолетних и приобретения в долевую собственность по 133/585 доли <ФИО9 <данные изъяты> г.р., <ФИО9, <данные изъяты> г.р., <ФИО10 <данные изъяты> г.р. на жилой дом и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>.

ФИО3 и <ФИО11 по договору купли продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> с привлечением заемных средств ПАО "Сбербанк России" приобрели в общую долевую собственность жилой дом с КН <данные изъяты> и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>, в котором осуществили регистрацию по месту жительства вместе с несовершеннолетними детьми, предварительно снявшись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно справке ФИО4 <данные изъяты> г.р. является инвали<адрес> группы.

Судом установлено, что ФИО6 зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой заместителя главы администрации Приморского внутригородского района от 20.01.2025.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он не проживает. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, а также, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях.

Рассматривая уточненное требование иска о регистрации ФИО4 по новому месту жительства, по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>, суд учитывает следующее.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства (ч. 1 ст. 6 Закона N 5242-1).

Таким образом, законом предусмотрено только личное обращение гражданина РФ для оформления регистрации по месту жительства с подачей необходимых документов, установленных п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; п. п. 48, 49 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования иска о регистрации ФИО4 по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес><ФИО2 ФИО5, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко