Решение № 2-1657/2019 2-1657/2019~М-1195/2019 М-1195/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1657/2019

Дело №2-1657/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Красильниковой Л.В.

с участием представителя истца К.Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

Установил:

Б.С.А. обратился в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, в котором просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ГК № по <адрес>, ссылаясь, на то, что является членом гаражного кооператив № по ул. Калашникова, паевой взнос выплатил полностью, задолженности по взносам не имеет. Гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрирующий орган для оформления права собственности на гараж, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием документов подтверждающих отвод земельного участка Гаражному кооперативу № по <адрес>.

Истец Б.С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца К.Д.Ю. в судебном заседании иск Б.С.А. поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица ПК «Гаражный кооператив № по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что 10 мая 1962 года решением исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся г.Горького №202 организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в зеленой защитной зоне в Сормовском районе на намытой пойме р.Параши из 15 человек, отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей.

28 февраля 1969 года решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №74 райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок по ул.Калашникова в Сормовском районе под перенос гаражей трестом №2 «Промстрой» с ул.Васенко с земельного участка, отведенного тресту № 2 «Промстрой» под строительство конторы.

04 июня 1998 года решением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода №С/250 зарегистрирован Устав гаражного кооператива №3 по ул.Калашникова.

Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ С.А.Г. разрешено строительство кирпичного гаража в ГК № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.Г. передал пай в ГК № по <адрес> Б.С.А. по договору о передаче (уступке) пая (паенакопления) в ГК № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о гаражном кооперативе № по <адрес> внесены в реестр юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью 0,023 га (№), занимаемого существующими гаражами для личных автомашины по <адрес>; ГК № по <адрес> предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,023 га.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом слова «площадью 0,023 га» заменены словами «площадью 0,0335 га».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № по <адрес> (приложения к постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), планам БТИ, спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка.

Спорный гараж поставлен на учет Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Сормовское отделение), на него оформлен технический паспорт, в котором указаны его характеристики и план, в соответствии с которым площадь гаража 33,4 кв.м., гаражу присвоен кадастровый №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец Б.С.А. является членом гаражного кооператива № по <адрес>, ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности не имеется.

Согласно строительно - техническому заключению ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГК №, не нарушены. Строительные конструкции гаража находятся в работосбсобном состоянии. Качество выполненных строительно – монтажных работ соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние строительных конструкций гаража в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации. Обследуемое нежилое помещение гараж № представляет собой строительную систему, состоящую из несущих и ограждающих конструкций, образующих надземные объемы. Строение имеет вполне определенное функциональное назначение, эксплуатируется в соответствии со своим назначением, строение тесно связано с землей через заглубленный фундамент, перемещение рассматриваемого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Нежилое помещение гараж № имеет все признаки капитальности, техническое состояние несущих строительных конструкций гаража позволяет осуществить оформление объекта в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права на спорный гараж, в связи с тем что решение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование земельного участка по <адрес> под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с <адрес> с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы не может быть принято как документ, подтверждающий отвод земельного участка Гаражному кооперативу № по <адрес>, так как Гаражный кооператив № по <адрес> был создан в 1998 году.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: справкой ГК № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, Уставом ГК № по <адрес>, техническим паспортом, планом земельного участка ГК №, заключением ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», свидетельствами, и другими материалами дела.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец Б.С.А. является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Доводы ответчика, что гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не предоставленном для этого, суд отклоняет как не состоятельные, поскольку, как подтверждается материалами дела, предоставление земельного участка в соответствующих границах для строительства гаражей было согласовано. Государственными органами и органами местного самоуправления признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, в том числе спорного гаражного бокса, расположенных на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными органами, в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, переданном гаражному кооперативу.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Б.С.А. удовлетворить.

Признать за Б.С.А. право собственности на гараж №, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Гаражный кооператив № по <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд <адрес>.

Председательствующий- подпись

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1657/2019

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода Е.А.Савченко