Решение № 2-94/2019 2-94/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-94/2019

Дело № 2-94/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2019 года в р.п. Лебяжье Курганской области гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО11 обратилась с исковым заявлением в Лебяжьевский районный суд к Администрации Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании исковых требований указано, что 06 августа 2018 года умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1 700 кв.м, находящиеся по адресу: <...>. К нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество ФИО3 обратиться не может, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок умершим ФИО6 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 (ФИО12) ФИО4 на праве частной собственности на основании договора купли-продажи дома от 14.11.2002 на жилой дом, и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КН-10-7-185 от 12.07.1992, выданного Администрацией Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от 10.10.2012. Однако, не смотря на указанное обстоятельство, жилой дом и земельный участок являлись общей совместной собственностью супругов, поскольку приобретались в период брака.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.11.2010, заключенного между ним и его бывшей супругой ФИО3 (ФИО12) ФИО4, брак с которой был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Лебяжьевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ выкупил принадлежащие ей доли в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества, тем самым став единоличным собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...>.

В настоящее время истец желает установить право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие его умершему отцу ФИО1, в порядке наследования, поскольку после смерти отца он фактически принял наследство состоящее из всего имущества принадлежащего наследодателю, в том числе и указанного жилого дома и земельного участка, поскольку с момента смерти отца и до настоящего времени принимает меры к сохранности указанного имущества, то есть открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом.

Представители истца ФИО11 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно исковым требованиям.

Представитель ответчика Администрации Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО8 в письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) имеются записи о регистрации права собственности ФИО2 на объекты указанные в исковом заявлении.

Привлеченная в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу исковых требований не представила.

Нотариус Лебяжьевского нотариального округа в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что 06 августа 2018 года умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом, в котором он проживал, общей площадью 55,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1 700 кв.м, находящиеся по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от 26 декабря 2002 года жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <...> принадлежит ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от 05 мая 2009 года земельный участок площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: <...> принадлежит ФИО2

Согласно договору купли-продажи от 01 ноября 2010 года ФИО2 продала, а ФИО1 приобрел жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1 700 кв.м, находящиеся по адресу: <...> за 30000 рублей.

Договор купли-продажи дома и земельного участка заключен в простой письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке не был так как ФИО2 снялась с регистрационного учета и выехала в Республику Казахстан.

Свидетели ФИО11 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что в 2010 году ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. После получения денежных средств ФИО2 уехала.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из исследованных судом доказательств следует, что между ФИО6 и ФИО2 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, имущество передано покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели.

Факт передачи недвижимого имущества покупателю ФИО1 подтверждается объяснениями самого истца, показаниями свидетелей.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГУ РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Подпунктом 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены события, с которыми закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ранее момента регистрации прав на недвижимое имущество возникает право собственности у наследников, принявших наследство, которым наследственное имущество принадлежит со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО3 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> после смерти своего отца ФИО1

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. Сибирская, д. 14 в с. Кукушкино, Лебяжьевского района, Курганской области, являющиеся наследственным имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью 55,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья - Бесмельцев А.В.