Решение № 2-466/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-466/2019

№ 2-466/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Гавриловой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав, что (дата обезличена) между ним и (данные обезличены) заключен договор купли-продажи долей земельных участков, из земель сельхозназначения, расположенных в Погроминском сельсовете (адрес обезличен), однако в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был в связи со смертью (данные обезличены), умершей (дата обезличена). ФИО3 является наследником (данные обезличены)

Просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: обл(адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: <данные изъяты> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен); аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии с ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (дата обезличена) между (данные обезличены) и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1/75 долей семнадцати земельных участков, расположенных в (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от (дата обезличена).

Согласно пункту 2 договора указанные доли в праве собственности на земельный участок "Продавец" продал за <данные изъяты>. Расчет между сторонами за указанный земельный участок в размере <данные изъяты> произведен "Покупателем" за счет собственных средств полностью до подписания договора.

Из свидетельств о государственной регистрации права от (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена), усматривается, что право собственности на указанные земельные участки в размере 1/75 доли было зарегистрировано за (данные обезличены) на основании: извещения (1253-1) в газете «Авангард» от (дата обезличена) (номер обезличен); соглашения об определении долей в праве общей собственности от (дата обезличена); свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) серии: (номер обезличен) выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен), регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации и Управлением Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Указанные земельные участки в настоящий момент поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как следует из пояснений истца, с момента приобретения указанных земельных участков (дата обезличена) он использует их по назначению, обрабатывает, засеял рожью, несет расходы по содержанию. Однако, в установленном порядке переход права собственности на недвижимое имущество не был осуществлен в связи со смертью продавца (данные обезличены)

(дата обезличена) (данные обезличены) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен)

Из материалов наследственного дела (номер обезличен) года на (данные обезличены), умершую (дата обезличена) усматривается, что наследником наследодателя является ФИО4, который в судебном заседании признал исковые требования истца и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти (данные обезличены) принадлежали на праве собственности 1/75 долей семнадцати земельных участков, расположенных в (адрес обезличен), которые она при жизни продала истцу ФИО1, между сторонами в надлежащей форме был заключен договор купли-продажи земельных долей, однако в установленном законом порядке переход права собственности в органах юстиции зарегистрирован не был, поскольку (данные обезличены) умерла. Со дня продажи в (дата обезличена) по настоящее время притязаний к указанным земельным участкам к истцу никто не предъявлял. Указанные обстоятельства являются правовым основанием для признания сделки действительной и признании права собственности на земельные участки за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> м, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: обл(адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: обл(адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>. м, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>. м, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> м, кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен);

1/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: Местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Указанный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (номер обезличен).

Аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена); запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена), произведенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ерш Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2019 года