Решение № 2-1582/2024 2-1582/2024~М-289/2024 М-289/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-1582/2024

УИД: 59RS0004-01-2024-000519-87

Дело № 2-1582/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Ветелиной О.О.,

с участием старшего помощника прокурора г. Перми Скурко К.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску СМН к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми о возложении обязанности,

установил:

СМН, с учетом уточнения исковых требований, обратилась с иском к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми о понуждении к заключению договора изъятия жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый №, с возмещением убытков, связанных с изъятием, о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права собственности на жилое помещение и возникновении права собственности на жилое помещение у муниципального образования «город Пермь». В обоснование требований указала, что она с 2019 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Она периодически в летнее время проживает в спорном жилом помещении, поскольку вблизи него расположен принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, на котором она осуществляет садоводство, где какой-либо летний домик отсутствует. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время на постоянной основе она проживает в жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <Адрес>, которая приобретена в 2019 году. Ввиду ее мобильности уход за ней осуществляет ее внук КМС, который проживает неподалёку, в этом же квартале. Дом по адресу: <Адрес> также признан аварийным и подлежащим сносу, решается вопрос об изъятии земельного участка, расположенного под данным многоквартирным домом. Она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, в которой истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности. Однако, в данном жилом помещении истец не проживает с 2019 года, так как данное жилое помещение требует капитального ремонта, с иными собственниками истец находится в неблагоприятных отношениях. Получив выкупную стоимость за аварийные жилые помещения, она имеет возможность приобрести комфортное для нее, как маломобильного инвалида, жилое помещение. Ответчик действий по расселению жилого дома не предпринимает (л.д. 5-8, 77-81).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном законом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснил, что у истца в собственности имеется три жилых помещения. Спорная квартира приобретена в 2019 году, вблизи имеющегося у истца земельного участка. Истцу не было известно, что дом признан аварийным. Ввиду перелома шейки бедра истец ограничена в передвижении, в настоящее время немобильна. В спорном жилом помещении истец не может проживать, поскольку квартира расположена на втором этаже. В связи с изложенным выше, в 2019 году истец приобрела квартиру по <Адрес>, где в настоящее время проживает. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под многоквартирным домом по <Адрес> изъят. В настоящее время обсуждается вопрос о выкупной стоимости, поскольку квартира приобретена в аварийном доме, ответчик отказывает в выплате компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Истец зарегистрирована в жилом помещении по <Адрес>, которое приобретено в 2006 году, находится в долевой собственности, однако не проживает в нем с 2019 года. Между долевыми собственниками сложились плохие взаимоотношения. В квартире был начат ремонт, до настоящего времени не окончен, фактически проживать в квартире невозможно. После отключения многоквартирного дома по <Адрес> от коммуникаций, истец будет перевезена в спорное жилое помещение.

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором с исковыми требованиями не согласилась, поддержала ранее данные доводы и пояснения. Из ранее направленного письменного отзыва усматривается, что администрация г. Перми с исковыми требованиями не согласна, поскольку многоквартирный дом не включен в действующие муниципальные адресные программы по переселению граждан г. Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, ни в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы. Установлен срок по расселению граждан до 31.12.2024, который до настоящего времени не истек, является предельным, в течение которого у администрации г. Перми имеется право осуществлять действия по изъятию земельного участка и жилых помещений, а также осуществить выкуп жилых помещений, расположенных в аварийном доме. Распоряжение, а также сроки по отселению граждан собственниками жилых помещений не оспорены. С заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда истец не обращалась. Сведения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома до даты первой приватизации отсутствуют. Истец в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 56-57).

Прокурор полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку установлен факт угрозы для проживания в спорном жилом помещении, но также установлено, что истец помимо спорного жилого помещения, не подвергая себя опасности, имеет возможность проживать в ином жилом помещении, которое не признано аварийным, где длительное время имеет регистрацию.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с пунктами 6, 8 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах муниципального, городского округа.

Положениями части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьей 16, пунктом 3 статьи 2 Федерального закона № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующая положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным части 7 стати 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.Совокупность вышеуказанных правовых норм и актов легального толкования в их системном единстве предполагает, что в основание правоотношения по внеочередному предоставлению (выкупу) жилого помещения взамен изымаемого, в том числе, входит юридический факт постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении. При этом постоянное проживание в контексте спорных отношений предполагает, что гражданин не имеет в собственности или постоянном бессрочном пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

В судебном заседании установлено, что СМН на основании договора купли-продажи квартиры от 30.04.2019 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 92,1 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 26-28).

30.03.2018 заключением межведомственной комиссии № 10 выявлены основания для признания <Адрес> в <Адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 60).

11.04.2018 распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми многоквартирный <Адрес> в <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда установлен срок для принятия мер по отселению граждан, проживающих в доме, в срок до 31.12.2024 (л.д. 61).

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу послужило заключение специализированной организации ООО «Стройлаборатория» по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома (л.д. 62-76). Обследование проводилось в 2017 году. В ходе обследования установлено:

- дом 1951 года постройки, с несущими шлакобетонными стенами, фундамент железобетонный ленточный, шлакобетонные стены, деревянные балочные перекрытия, стропильная кровля;

- при обследовании здания зафиксированы многочисленные признаки, свидетельствующие о неравномерных осадках фундаментов под разными частями здания и о потере несущей способности конструкций фундаментов;

- несущие стены имеют многочисленные силовые трещины осадочного характера, отдельные трещины проходят на всю высоту этажа, зафиксировано вымывание раствора из кладки, нижние участки стен значительно переувлажнены, на отдельных участках цокольной части и в зонах яндов выявлено структурное разрушение блоков, раствор кладки имеет «нулевую» прочность, имеются признаки кренов стен здания, внутренние дверные коробки в жилых комнатах перекошены, двери не закрываются;

- имеются значительные прогибы перекрытий, трещины по балкам перекрытия, следы протечек перекрытия, увлажнение утеплителя перекрытия, разрушение штукатурного слоя перекрытия, разрушение штукатурного слоя перекрытия. На основании полученных дефектов можно сделать вывод о возможности обрушения перекрытий, либо их отдельных частей;

- конструкции стропильной системы и кровли имеют следы обильного замачивания, поражения грибок и гнилью опорных частей стропильных ног и мауэлата, продольные трещины по стропильным ногам, отдельные стяжки крепления стропильных ног к наружным стенам отсутствуют;

- перегородки имеют многочисленные вертикальные и диагональные трещины по штукатурным слоям, а также многочисленные трещины в зонах сопряжения перегородок со смежными конструкциями, характерные дефекты потери устойчивости, а также следы развития плесени и грибка в связи с замачиваем;

- лестницы имеют просадки и крены конструкции;

- фундаменты и основания, несущие стены, конструкции перекрытий и перемычек, конструкции стропильной системы и кровли, наружная и внутренняя отделка, полы, гидроизоляция фундаментов, элементы водосточной системы находятся в аварийном техническом состоянии; причинами возникновения дефектов и повреждений является длительный срок эксплуатации (сверхнормативный), систематическое замачивание конструкций, низкое качество строительных материалов, несоблюдение сроков проведения текущих и капитальных ремонтов;

- во избежание аварийных ситуаций и несчастных случаев запрещено пребывание людей внутри здания, необходимо выставить предупредительные знаки и ленты. Необходимо срочное решение по расселению жителей и сносу дома.

Из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 04.03.2024 следует, что сведения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <Адрес> отсутствуют. В правовой части инвентарного дела имеется договор приватизации от 29.10.1992 (ранняя дата договора) (л.д. 46-47).

Согласно копии технического паспорта на домовладение, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, 1951 года постройки. Сведения о капитальном ремонте отсутствуют (л.д. 47 оборот- 54).

Согласно сведениям, представленным администрацией Кировского района, многоквартирным домом № по <Адрес> управляет ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство». Подача коммунальных услуг осуществляется в полном объеме. Заседаний комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Кировского района г. Перми, по причине обрушения несущих конструкций, перекрытий в жилом ломе, вызванных их ветхостью и о состоянии дома в целом, не проводилось (л.д. 42).

Из письма ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» от 21.02.2024 усматривается, что подача коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение) осуществляется в полном объеме. По данным паспортного стола постоянно прописан 1 человек – СМН Проверить факт проживающих не представилось возможным, так как дверь в квартиру никто не открыл (л.д. 40).

01.06.2020 СМН обращалась в прокуратуру г. Перми с вопросами: о внесении многоквартирного <Адрес> в программу по расселению граждан из аварийного жилищного фонда; о законности бездействия администрации г. Перми уведомлению о принятых решениям по вопросам аварийного многоквартирного дома (л.д. 14).

Письмом управления жилищных отношений администрации г. Перми от 14.07.2020 СМН разъяснено, что многоквартирный <Адрес> в программы по рассеянию граждан г. Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2022 годы не включен, расселение многократного дома планируется после 2022 года. В целях обеспечения безопасных условий для проживания рекомендовано обратиться на период до расселения за жилым помещением маневренного фонда (л.д. 11-12).

Распоряжение об изъятии земельного участка и жилого помещения не выносились.

СМН с 21.04.2006 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес> (л.д. 36).

Жилое помещение – квартира общей площадью 99,2 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит КНВ (2/3 доли в праве) и СМН (1/3 доли в праве) (л.д. 24-25).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 09.11.2022 жилое помещение № в <Адрес> по проспекту Комсомольский признано пригодным для проживания граждан. Предписано продолжить целевое использование жилого помещения. Также предписано собственнику жилого помещения в установленном законом порядке принять решение о проведении капитального ремонта, реконструкции или перепланировке жилого помещения (л.д. 83-84).

Из выписки из ЕГРН от 11.02.2024 усматривается, что помимо указанных выше жилых помещений, истцу на праве собственности также принадлежит жилое помещение, общей площадью 58,3 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 29-32).

Из акта от 28.02.2024 следует, что ЧОШ, ЧЮА, МТЗ, МЕБ, ШАН подтверждают, что СМН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <Адрес>. Акт заверен подписью уполномоченного лица и печатью ООО «Ликас» (л.д. 88).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 01.03.2024 изъят для муниципальных нужд г. Перми земельный участок. расположенный под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером 59:01:3812908:9 площадью 2444,0 кв.м, по <Адрес> (л.д. 84 оборот).

Таким образом, судом установлено, что срок расселения, установленный в распоряжении начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, не истек, процедура изъятия жилого помещения в полном объеме не соблюдена.

Срок расселения дома, установленный органом местного самоуправления, а также само по себе несоблюдение процедуры изъятия земельного участка в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации могут не приниматься во внимание только в случае установленной угрозы для жизни и здоровья собственника жилого помещения и членов его семьи.

Право на внеочередное предоставление или выкуп жилого помещения взамен изымаемого возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении. При этом постоянное проживание предполагает, что гражданин не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

В соответствии со статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характеры, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В данном случае допустимые доказательства наличия угрозы жизни и здоровья собственнику жилого помещения материалы дела не содержат, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, право на внеочередное предоставление или выкуп жилого помещения взамен изымаемого возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении. При этом постоянное проживание предполагает, что гражданин не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

Судом установлено, что СМН на праве собственности принадлежит три жилых помещения, в спорном жилом помещении истец фактически не проживает, имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.

Представитель истца подтвердил указанные обстоятельства.

Также суд полагает возможным указать на то, что имея на праве собственности жилое помещение пригодное для проживания, СМН приобретает <Адрес> аварийном <Адрес> в <Адрес> на основании договора купли-продажи в 2019 году, тогда как <Адрес> в <Адрес> признан аварийным и подлежащими сносу в 2018 году.

Кроме того, данное жилое помещение не является единственным местом жительства для истца.

Помимо спорного, истцу принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>1, расположено в многоквартирном доме в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу. Истец фактически проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом и пояснениями представителя истца. Органами местного самоуправления процедура, предусмотренная положениями статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдена, земельный участок под многоквартирным домом изъят. В настоящее время решается вопрос о выплате истцу выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. После выплаты возмещения за указанное жилое помещение истец будет иметь возможность обеспечить себя иным не аварийным жильем.

Кроме того, истцу принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение по адресу: Комсомольский проспект, <Адрес>, которое расположено не в аварийном доме. В указанном жилом помещении истец длительное время проживала, состоит на регистрационном учёте. ДД.ММ.ГГГГ на собственников данного жилого помещения возложена обязанность в установленном законом порядке принять решение о проведении капитального ремонта, реконструкции или перепланировке жилого помещения. Со слов представителя истца, в данном жилом помещении истец проживала до 2019 года, дальше проживать не смогла ввиду наличия конфликта с долевым собственником жилого помещения (дочерью), а также в связи с тем, что сломала шейку бедра и стала маломобильной, жилое помещение расположено на третьем этаже. При этом сам представитель истца пояснял, что <Адрес> имеет лифт.

При таких обстоятельствах, несмотря на аварийное состояние многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, отсутствует угроза жизни и здоровью истцу, поскольку истец фактически в спорном жилом помещении не проживает, проживает в ином жилом помещении. Также имеет возможность проживать в ином жилом помещении пригодном для проживания, не подвергая себя опасности.

Кроме того суд полагает необходимым указать, что заявляя требования о возложении обязанности заключить договор изъятия жилого помещения с выплатой компенсации за аварийное жилое помещение, истцом доказательства рыночной стоимости аварийного жилого помещения (отчет об оценке) не представлены. При этом судебное заседание дважды переносилось для представления отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, однако таких доказательств суду не представлено.

Учитывая изложенное в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СМН к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор изъятия жилого помещения с выплатой компенсации, с признанием СМН утратившей права пользования жилым помещением, с прекращением права собственности, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

(мотивированное решение изготовлено 06.06.2024)

Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева